愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
840 万円 27.54m²の部屋
〜1,068 万円 27.54m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ローソン岡崎明大寺町店（262m）
5/10
【周辺】岡崎市立竜海中学校（432m）
6/10
【周辺】私立 みそのマリア幼稚園（541m）
7/10
【周辺】ウエルシア岡崎明大寺店（482m）
8/10
【周辺】上六名こどもクリニック（530m）
9/10
【周辺】ファミリーマート 岡崎久後崎町店（588m）
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
840万円 （30万円 / m²） 27.54m²の部屋
〜1,068万円 （39万円 / m²） 27.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 521万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 467万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 840万円 |
| 5年後(築30年) | 89.7％ | 753万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (27.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
エスパシオ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 27.54m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 27.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパシオ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,907万円 〜 2,397万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,856万円 〜 2,333万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレース上六名 | 1,615万円 〜 2,243万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,637万円 〜 3,784万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| ソフィア竜美ケ丘 | 1,447万円 〜 2,130万円 | 愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1,860万円 〜 2,809万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全46戸 |
| emeraude | 928万円 〜 1,296万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール | 746万円 〜 955万円 | 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソフィア東町 | 1,304万円 〜 1,742万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィズステージ | 725万円 〜 2,506万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォーシーズンズ | 888万円 〜 1,762万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,612万円 〜 2,399万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,136万円 〜 2,822万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| ティアラ八帖 | 693万円 〜 902万円 | 愛知県岡崎市八帖北町18-7 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| パレット・ティ2 | 623万円 〜 2,415万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 1,766万円 〜 3,533万円 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,693万円 〜 2,677万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラナ・パラッツォ | 869万円 〜 1,113万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ城南 | 1,993万円 〜 2,560万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| セレーノ天白 | 1,382万円 〜 2,655万円 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全46戸 |
| マンション赤坂 | 666万円 〜 825万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,592万円 〜 2,359万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ハートヒルズ城北 | 1,850万円 〜 2,224万円 | 愛知県岡崎市城北町6-9 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| シャルマン・E | 1,051万円 〜 1,472万円 | 愛知県岡崎市筒針町池田18-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース末広町 | 2,104万円 〜 2,584万円 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバンライフ伊賀 | 636万円 〜 831万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目23-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 1,648万円 〜 2,692万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| 大野マンション2 | 1,337万円 〜 1,836万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 1,674万円 〜 2,442万円 | 愛知県岡崎市伊賀町南郷中2-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 583万円 〜 842万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパシオ21 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/12
1K 2階
2/12
1K 2階
3/12
1K 2階
4/12
1K 3階
5/12
1K 3階
6/12
1K 3階
7/12
1K 4階
8/12
1K 4階
9/12
1K 4階
10/12
1K 4階
11/12
1K 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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