ホームズマンション売却マンション査定愛知県岡崎市ソフィア竜美ケ丘

ソフィア竜美ケ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,438 万円 69.1m²の部屋

2,007 万円 79.88m²の部屋

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中部圏版ランキング
東岡崎駅名鉄名古屋本線
15

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソフィア竜美ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,438万円 (21万円 / m²) 69.1m²の部屋

2,007万円 (25万円 / m²) 79.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡崎市明大寺町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,692万円 100%
築30年(3年後) 1,581万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,438万円
3年後(築30年) 93.4% 1,344万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡崎市明大寺町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,438万円 (69.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

ソフィア竜美ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア竜美ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.33%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:-0.77%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡崎市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア竜美ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,398万円 72.22m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,438万円
買取 863万円 〜 1,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア竜美ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 69.1m²の部屋

13.63万円 / 月 79.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソフィア竜美ケ丘の賃料掲載履歴(10件)

ソフィア竜美ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア竜美ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2024年1月
12万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年5月
14万円 / 月 69.10m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2019年7月
15万円 / 月 69.10m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年7月
13.5万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2018年2月
12万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
12万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2017年7月〜2017年10月
12万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2015年7月〜2015年8月
12万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月
14.5万円 / 月 79.88m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エーデルハイム清水 1,561万円 〜 1,906万円 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズガーデン東岡崎弐番館 1,865万円 〜 2,670万円 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19 1999年4月(築27年)
地上14階 / 全46戸
モアグレース上六名 1,642万円 〜 2,223万円 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全23戸
エスパシオ21 793万円 〜 957万円 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全15戸
ユニーブル東岡崎 1,838万円 〜 2,337万円 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 1997年12月(築28年)
地上12階 / 全33戸
ライオンズガーデン東岡崎壱番館 1,540万円 〜 2,121万円 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全67戸
サンアメニティ竜美南 1,629万円 〜 2,298万円 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 1999年5月(築27年)
地上9階 / 全16戸
ルミエール 705万円 〜 857万円 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全16戸
セントラル錦 1,396万円 〜 1,705万円 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ソフィア東町 1,329万円 〜 1,728万円 愛知県岡崎市六名東町5-25 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全6戸
サンアメニティ東岡崎駅 1,849万円 〜 2,203万円 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全22戸
ヴァンクレール戸崎元町 1,869万円 〜 2,408万円 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全13戸
ジャルダンきとの公園 1,534万円 〜 2,239万円 愛知県岡崎市中田町6-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全15戸
サンアメニティ朝日 1,431万円 〜 2,110万円 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全33戸
アリア56レジデンス 1,325万円 〜 2,019万円 愛知県岡崎市竜美新町19-1 1997年11月(築28年)
地上9階 / 全40戸
ラナ・パラッツォ 814万円 〜 989万円 愛知県岡崎市欠町札木19-1 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸
ウィズステージ 685万円 〜 2,224万円 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全22戸
サンアメニティ中町フィエルテ 1,755万円 〜 3,327万円 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全23戸
フォルトレス 639万円 〜 1,787万円 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全23戸
マンション赤坂 640万円 〜 795万円 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
GRANDEUR 598万円 〜 729万円 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全46戸
フォーシーズンズ 904万円 〜 1,759万円 愛知県岡崎市板屋町60 1999年11月(築26年)
地上7階 / 全34戸
セレーノ天白 1,408万円 〜 2,639万円 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全46戸
サンビューティフル岡崎 1,671万円 〜 2,098万円 愛知県岡崎市羽根西新町5-4 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全20戸
サンアメニティ岡崎駅2 1,711万円 〜 2,684万円 愛知県岡崎市柱町東荒子226 1997年6月(築29年)
地上12階 / 全31戸
シャトレー康生ツインズ南館 1,605万円 〜 2,507万円 愛知県岡崎市能見通1丁目50 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全21戸
シャトレー康生ツインズ北館 1,404万円 〜 2,027万円 愛知県岡崎市能見通1丁目50 1997年9月(築28年)
地上14階 / 全39戸
TRUSTY21 1,370万円 〜 1,786万円 愛知県岡崎市柱3丁目5-7 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ラ・ミア・カーサ 715万円 〜 899万円 愛知県岡崎市柱1丁目5-4 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全18戸
オーキッドマンション柱町 1,404万円 〜 2,095万円 愛知県岡崎市針崎町東カンジ30 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソフィア竜美ケ丘の売却に強い不動産会社 6社

ソフィア竜美ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア竜美ケ丘から近い順に表示しています

サンハウジング株式会社
物件から
1.1
  • 愛知県岡崎市久後崎町字鳩部屋1番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩7分

不動産は地域密着のサンハウジングへ!

21世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。                       

店舗内観

店舗内観

  • 代表者若杉 健
  • 免許番号愛知県知事(10)第013564号
株式会社フジケン 不動産事業部 販売課
物件から
1.4
  • 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
  • JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ!

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
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  • 代表者牧 久
  • 免許番号愛知県知事(14)第006700号
株式会社不動産SHOPナカジツ
物件から
1.8
  • 愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分

1987年創業。安心の全店店舗直営店です

1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
物件から
2.7
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅

スピード対応!査定無料!即金買取!

弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者田中 聡
  • 免許番号愛知県知事(3)第21812号
株式会社プレゼンツ KEIAI岡崎ドミー若松不動産センター
物件から
3.2
  • 愛知県岡崎市若松町字折戸3番地
  • 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩20分

お客様に寄り添える不動産会社を目指します

株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。

売却に関しては不用品の買取から撤去相談まで一貫サポート!
地域密着型企業としてより良い未来を創造します。

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  • 代表者篠原 伸也
  • 免許番号愛知県知事(01)第025600号
株式会社HI’s
物件から
154.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ソフィア竜美ケ丘の物件概要

マンション名称 ソフィア竜美ケ丘
所在地
愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 地図を見る
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソフィア竜美ケ丘2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/2
  • ソフィア竜美ケ丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ソフィア竜美ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソフィア竜美ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィア竜美ケ丘の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ソフィア竜美ケ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィア竜美ケ丘の売り時ですか?
ソフィア竜美ケ丘がある岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で1.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.33%、2年前→1年前:1.88%、1年前→今年:-0.77%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
ソフィア竜美ケ丘の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日