愛知県岡崎市南明大寺町14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,121 万円 70.82m²の部屋
〜3,449 万円 93.31m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】アオキスーパー 六名店 1300m
2/11
【周辺】コムタウン 800m
3/11
【周辺】イオンモール岡崎 1200m
4/11
【周辺】ローソン岡崎明大寺町店 180m
5/11
【周辺】ウエルシア 岡崎明大寺店 290m
6/11
【周辺】六名小学校 600m
7/11
【周辺】竜海中学校 560m
8/11
【周辺】六名保育園 850m
9/11
【周辺】六名公園 650m
10/11
【周辺】六名郵便局 1100m
11/11ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール東岡崎スカイフォーラムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
88.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,121万円 （30万円 / m²） 70.82m²の部屋
〜3,449万円 （37万円 / m²） 93.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡崎市南明大寺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,261万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,019万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,121万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 1,995万円 |
| 8年後(築30年) | 84.0％ | 1,781万円 |
このマンションと、岡崎市南明大寺町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (70.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミール東岡崎スカイフォーラム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：0.59% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東岡崎スカイフォーラムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 88.71m² | 4LDK / 13階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 2,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,630万円 | 88.71m² | 4LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,850万円 | 75.26m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 2,630万円 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 88.71m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 82.64m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,780万円 | 75.26m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 1,980万円 | 88.71m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 70.82m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール東岡崎スカイフォーラムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東岡崎スカイフォーラムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.71m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース南明大寺 | 2,332万円 〜 2,873万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,144万円 〜 3,066万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャトー・葵 | 620万円 〜 988万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,901万円 〜 2,342万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,157万円 〜 2,895万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| emeraude | 912万円 〜 1,242万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,681万円 〜 3,768万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| Ringwood | 1,128万円 〜 1,589万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 791万円 〜 1,073万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| CRANEHEART26 | 888万円 〜 1,363万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 2,899万円 〜 4,755万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 2,508万円 〜 4,386万円 | 愛知県岡崎市康生町631 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| 城下町五番館 | 1,493万円 〜 2,066万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソレーユ岡崎 | 607万円 〜 1,721万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| ティアラ康生 | 699万円 〜 882万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 677万円 〜 861万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレット・ティ2 | 626万円 〜 2,370万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ城南 | 2,033万円 〜 2,536万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,131万円 〜 2,760万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,815万円 〜 2,700万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,401万円 〜 1,749万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ティアラ八帖 | 701万円 〜 886万円 | 愛知県岡崎市八帖北町18-7 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 831万円 〜 1,059万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,724万円 〜 2,661万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| PARCウメムラ | 1,254万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウェルフェア | 1,645万円 〜 2,017万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,702万円 〜 2,088万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,603万円 〜 3,150万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,086万円 〜 2,773万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンライフ末広 | 722万円 〜 925万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール東岡崎スカイフォーラム |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市南明大寺町14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 5階
2/5
2SLDK 8階
3/5
4LDK 13階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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