愛知県岡崎市南明大寺町1-14
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,061 万円 32.2m²の部屋
〜1,326 万円 32.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】病院「医療法人葵葵セントラル病院まで1724m」
5/5ラフィナート南明大寺の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィナート南明大寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
32.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
32.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,061万円 （33万円 / m²） 32.2m²の部屋
〜1,326万円 （41万円 / m²） 32.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.2m²の部屋の場合 | 32.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,061万円 | 1,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,130円 | 50万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,130円 | 54万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,014万4,605円 | 1,271万2,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市南明大寺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,286万円 | 90.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,151万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,061万円 |
| 5年後(築25年) | 90.5％ | 960万円 |
| 10年後(築30年) | 81.0％ | 859万円 |
このマンションと、岡崎市南明大寺町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
ラフィナート南明大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.08%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.12万円 / 月 32.2m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート南明大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート南明大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース六名2 | 1,848万円 〜 2,609万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 883万円 〜 1,139万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| モアグレース六名 | 1,560万円 〜 2,145万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,112万円 〜 3,126万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| オレンジハウス | 519万円 〜 1,118万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城下町五番館 | 1,533万円 〜 2,150万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,452万円 〜 3,906万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,559万円 〜 2,465万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 829万円 〜 1,026万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,730万円 〜 3,035万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューカ | 1,255万円 〜 1,544万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,051万円 〜 2,694万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| コラム池脇 | 1,380万円 〜 1,842万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,317万円 〜 2,790万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,745万円 〜 3,947万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| エスペロ | 897万円 〜 1,093万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| A&D | 852万円 〜 1,058万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,822万円 〜 2,993万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,490万円 〜 2,370万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,159万円 〜 3,763万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全80戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,471万円 〜 2,975万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築19年） 地上20階 / 全91戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,874万円 〜 2,512万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,344万円 〜 3,416万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアライフ末広 | 1,858万円 〜 2,888万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンス柱 | 1,953万円 〜 2,975万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,176万円 〜 2,082万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,254万円 〜 3,320万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全118戸 |
| ヴィラ堤畔 | 1,480万円 〜 1,900万円 | 愛知県岡崎市柱西2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUDIA岡崎 | 666万円 〜 961万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全98戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,086万円 〜 2,847万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィナート南明大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラフィナート南明大寺から近い順に表示しています
西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ！
専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
無料査定おまかせください！スピード査定いたします！
社員画像
お客様のご状況 に 合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
社員画像
中古住宅売却は西建へ
査定に自信あり！リフォームもできる工務店×不動産だからできる売却方法があるんです。中古住宅の需要が高まっている今がチャンスです！
丁寧なヒアリングはもちろん、家財の片付けからご売却までしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
地元に精通したスタッフが対応いたします。
不動産のご売却は、JR岡崎駅徒歩1分の「センチュリー21 なみと不動産」へ！地域密着ならではの正確な相場把握と、センチュリー21の全国ネットワークを駆使した幅広い販売活動で、お客様の大切な不動産売却を強力にサポートします。査定は無料です。まずはお気軽にご相談ください。
店舗外観
代表が対応いたします
センチュリー21W不動産販売は、岡崎市に根ざした地域密着型の不動産会社です。代表自らが全ての案件に対応し、迅速かつ丁寧なサポートで安心の売却を実現します。スピードと誠実さでお客様の信頼にお応えします。
社員画像
スピード対応！査定無料！即金買取！
弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。
社員画像
代表取締役がすべて担当いたします。
地域の相場や過去の取引事例はもちろん、実際の購入希望者様の動向をもとに、根拠ある査定価格と売主様に合った売却方法をご提案します。高価売却を目指す仲介から、早期売却・秘密厳守の即金買取まで対応可能。査定価格は相場を知るための材料として、ぜひ比較検討にお役立てください。
社員画像
ミサワホームの安心査定・総合提案します
ミサワホーム不動産部は、建築会社として培った住宅品質・技術力を基盤に、売却・購入・賃貸・資産活用まで一貫してサポートできる総合力が強みです。物件の構造・性能を熟知した上で査定を行うため、精度が高く安心感のある提案が可能。全国ネットワークと豊富な実績を活かし、最適な売却戦略と丁寧なサポートを提供します
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2007年3月竣工のラフィナート南明大寺は、愛知県岡崎市南明大寺町を所在地とするマンションです。建物階建は地上7階となっており、優れた遮音性や耐震性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、徒歩約14分の名鉄名古屋本線・東岡崎駅が最寄駅にあたります。また、徒歩約19分の場所には、愛知環状鉄道・六名駅も設けられています。
| マンション名称 | ラフィナート南明大寺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市南明大寺町1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/19
1LDK 1階
2/19
1LDK 1階
3/19
1LDK 2階
4/19
1LDK 2階
5/19
1LDK 2階
6/19
1LDK 3階
7/19
1LDK 3階
8/19
1LDK 3階
9/19
1LDK 3階
10/19
1LDK 4階
11/19
1LDK 4階
12/19
1LDK 4階
13/19
1LDK 5階
14/19
1LDK 5階
15/19
1LDK 5階
16/19
1LDK 6階
17/19
1LDK 6階
18/19
1LDK 6階
19/19| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月27日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県岡崎市南明大寺町1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
