価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市羽根町大池79-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
650 万円 62.64m²の部屋
〜821 万円 65.25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール大池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格650万円 |
65.25m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
650万円62.64m²の部屋10万円 / m²
〜821万円65.25m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 65.25m² | 4DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 700万円 | 65.00m² | 4DK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 680万円 | 65.00m² | 4DK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 430万円 | 65.25m² | 4DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 480万円 | 62.64m² | 4DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 480万円 | 65.25m² | 4DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 550万円 | 62.64m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.97万円62.64m²の部屋
〜6.02万円65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール大池 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町大池79-1 |
| 交通 |
|
【外観】住環境充実エリアです
【周辺】たつみ幼稚園 徒歩6分。 450m
【周辺】岡崎市立小豆坂小学校 徒歩18分。 1380m
【周辺】岡崎市立翔南中学校 徒歩20分。 1580m
【周辺】ウイングタウン岡崎 徒歩7分。 560m
【周辺】バロ－羽根店 徒歩7分。 560m
【周辺】ミニストップ大池店 徒歩2分。 90m
【周辺】ミニストップ 大池店 徒歩4分。 300m
【周辺】スギ薬局ウイングタウン羽根店 徒歩7分。 560m
【周辺】暁公園 徒歩11分。 830m
【周辺】南公園 徒歩18分。 1400m
| 築年月（築年数） | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール長池 | 567万円 〜 684万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール柱 | 1,431万円 〜 1,728万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-6 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあおば | 803万円 〜 969万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目6-8 |
1979年11月（築46年） 地上3階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ若松 | 649万円 〜 792万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目15-3 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ若松 | 614万円 〜 856万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ羽根 | 1,169万円 〜 1,533万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ戸崎 | 817万円 〜 1,021万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィアンカ80 | 947万円 〜 1,190万円 | 愛知県岡崎市羽根北町1丁目2-5 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 610万円 〜 844万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンヒル戸崎 | 438万円 〜 539万円 | 愛知県岡崎市戸崎町屋敷11 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハイム明大寺 | 409万円 〜 588万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目17-5 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ男川 | 1,142万円 〜 1,594万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全29戸 |
| コーポみのる | 788万円 〜 1,029万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目3-34 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールあすか | 811万円 〜 1,058万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-27 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ大西 | 443万円 〜 598万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 江口マンション | 970万円 〜 1,313万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-24 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション武峰 | 734万円 〜 991万円 | 愛知県岡崎市竜美西2丁目3-1 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハウスあまの | 992万円 〜 1,369万円 | 愛知県岡崎市江口1丁目7-4 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー江口 | 872万円 〜 1,257万円 | 愛知県岡崎市江口1丁目6-27 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| むつなメゾン | 820万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市六名東町8-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 光マンション | 723万円 〜 1,062万円 | 愛知県岡崎市六名東町9-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポエーワン | 767万円 〜 975万円 | 愛知県岡崎市竜美北1丁目5-2 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| サントピア竜美ヶ丘 | 381万円 〜 506万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目26-2 |
1979年8月（築46年） 地上3階 / 全12戸 |
| 石川ハイツ | 835万円 〜 1,086万円 | 愛知県岡崎市城南町3丁目8-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー南 | 1,034万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市六名南2丁目3-3 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンヒル六名 | 496万円 〜 705万円 | 愛知県岡崎市六名本町12-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイツ岡崎A棟 | 986万円 〜 1,333万円 | 愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ岡崎B棟 | 1,001万円 〜 1,275万円 | 愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンヒル久後崎 | 1,017万円 〜 1,280万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東1-4 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 星野マンション | 470万円 〜 728万円 | 愛知県岡崎市欠町金谷26-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
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