愛知県岡崎市天白町川成38-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
713 万円 25.9m²の部屋
〜916 万円 25.92m²の部屋
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不動産は地域密着のサンハウジングへ！
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3か月での成約率９３％
1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルトゥーナヴィータの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.9m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
713万円25.9m²の部屋28万円 / m²
〜916万円25.92m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市天白町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市天白町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 489万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 452万円 | 92.3％ |
| 築30年(9年後) | 404万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 713万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 658万円 | 92.3％ |
| 9年後(築30年) | 589万円 | 82.6％ |
このマンションと、岡崎市天白町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.39万円25.9m²の部屋
〜5.02万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトゥーナヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2016年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルトゥーナヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトゥーナヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【寿司】スシロー 岡崎上和田店まで676ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ城南 | 2,206万円 〜 2,783万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| エムラード | 971万円 〜 1,334万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,144万円 〜 2,910万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,803万円 〜 3,520万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| オレンジハウス | 807万円 〜 1,097万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,665万円 〜 3,218万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,396万円 〜 2,931万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,190万円 〜 3,378万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| アーデントグレイス | 1,774万円 〜 2,887万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・エスパシオ | 1,405万円 〜 2,186万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール下川田 | 851万円 〜 1,042万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田21-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 柊館 | 1,583万円 〜 1,941万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 風里 | 1,489万円 〜 1,826万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| 城下町五番館 | 1,522万円 〜 2,112万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソレーユ岡崎 | 677万円 〜 1,894万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャトー・葵 | 634万円 〜 1,001万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,147万円 〜 3,048万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディアコート西浦 | 1,547万円 〜 1,897万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョアエムドゥー | 1,511万円 〜 2,112万円 | 愛知県岡崎市大和町川原61-4 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイシャスフィール | 1,544万円 〜 2,140万円 | 愛知県岡崎市大和町家下7 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,825万円 〜 2,234万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,199万円 〜 1,473万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルフェア | 1,766万円 〜 2,162万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,205万円 〜 1,481万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ堤畔 | 1,585万円 〜 2,038万円 | 愛知県岡崎市柱町堤畔2-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,167万円 〜 2,099万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,074万円 〜 3,626万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,495万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシア | 1,740万円 〜 2,398万円 | 愛知県岡崎市大和町西島51-1 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノベルティーGX | 785万円 〜 1,084万円 | 愛知県岡崎市大和町西島66-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
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