愛知県岡崎市大和町川原49-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,495 万円 61.91m²の部屋
〜2,092 万円 62.37m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
1/5
【エントランス】エントランスです
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【駐車場】駐車場があります
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【地図】
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【周辺】スーパー「フィールまで700m」
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1,495万円 （24万円 / m²） 61.91m²の部屋
〜2,092万円 （34万円 / m²） 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.91m²の部屋の場合 | 62.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,495万円 | 2,092万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万9,350円 | 75万6,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万9,350円 | 79万6,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,434万5,199円 | 2,012万3,194円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市大和町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,025万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 959万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,495万円 |
| 3年後(築30年) | 93.6％ | 1,400万円 |
このマンションと、岡崎市大和町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (61.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 17万円 / m² |
M・エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 61.91m²の部屋
〜
7.51万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M・エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM・エスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ・M | 1,494万円 〜 2,077万円 | 愛知県岡崎市大和町家下25-8 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| M・ソレイユ | 1,489万円 〜 2,070万円 | 愛知県岡崎市大和町家下16-6 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピース・トーン21 | 872万円 〜 1,203万円 | 愛知県岡崎市昭和町高畑11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| G.ハウスLavie | 1,420万円 〜 1,990万円 | 愛知県岡崎市上佐々木町伝左22-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン・E | 1,098万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市筒針町池田18-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ天白 | 1,328万円 〜 2,593万円 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全46戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 592万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| モデルノ矢作 | 1,205万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道16-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| フォーシーズンズ | 878万円 〜 1,775万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,921万円 〜 2,336万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ソフィア東町 | 1,290万円 〜 1,750万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1,692万円 〜 2,548万円 | 愛知県岡崎市宇頭町後久11-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| マンション赤坂 | 641万円 〜 797万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアグレース上六名 | 1,601万円 〜 2,259万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンタウン宮地 | 1,660万円 〜 2,497万円 | 愛知県岡崎市宮地町前畑48-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,827万円 〜 2,268万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド東明 | 1,667万円 〜 2,147万円 | 愛知県安城市東明町10-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート井内 | 1,413万円 〜 1,770万円 | 愛知県岡崎市井内町久世30 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,525万円 〜 2,225万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,860万円 〜 2,395万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| エスパシオ21 | 877万円 〜 1,078万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エム・ビクトリア | 970万円 〜 2,482万円 | 愛知県安城市安城町道上38-3 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| エクセルグランデ南安城 | 1,871万円 〜 2,217万円 | 愛知県安城市安城町若宮49-1 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンコート21ANJO | 2,032万円 〜 2,450万円 | 愛知県安城市安城町社口堂108-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイライフマンションHORIOB.L.D | 1,073万円 〜 1,397万円 | 愛知県安城市日の出町3-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1,308万円 〜 1,571万円 | 愛知県安城市南町4丁目32 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドゥール須田 | 1,138万円 〜 1,560万円 | 愛知県岡崎市井内町須田11 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,067万円 〜 2,819万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| ラ・ミア・カーサ | 718万円 〜 903万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目5-4 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 安城パークホームズ | 2,193万円 〜 2,906万円 | 愛知県安城市朝日町6-4 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | M・エスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大和町川原49-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 1階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市大和町川原49-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 西岡崎駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか
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