愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,187 万円 85.87m²の部屋
〜2,840 万円 92.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】愛知環状鉄道線「大門駅」へ徒歩約8分
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【エントランス】防犯面も安心のオートロック付き
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内駐車場
4/4フレスト岡崎大樹寺の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,187万円 （25万円 / m²） 85.87m²の部屋
〜2,840万円 （31万円 / m²） 92.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.87m²の部屋の場合 | 92.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,187万円 | 2,840万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万7,710円 | 100万3,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万7,710円 | 104万3,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,103万3,268円 | 2,735万591円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市大樹寺)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,590万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,393万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,145万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,187万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 2,020万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,810万円 |
このマンションと、岡崎市大樹寺の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (85.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
フレスト岡崎大樹寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト岡崎大樹寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 82.53m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 85.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 82.53m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 78.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,187万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 85.87m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 92.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスト岡崎大樹寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト岡崎大樹寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 92.36m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスト岡崎井田新町 | 1,668万円 〜 2,642万円 | 愛知県岡崎市井田新町6-23 |
2007年5月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| シャルル大宗 | 1,098万円 〜 1,351万円 | 愛知県岡崎市大門2丁目23-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ錦2 | 706万円 〜 960万円 | 愛知県岡崎市錦町9-15 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラシャスベル広幡 | 1,362万円 〜 1,887万円 | 愛知県岡崎市広幡町7-8 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| A・City伊賀新町 | 611万円 〜 833万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町2-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| ハートヒルズ井田 | 982万円 〜 1,413万円 | 愛知県岡崎市井田町東城21-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,162万円 〜 2,669万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| モアグレース城北 | 1,806万円 〜 2,780万円 | 愛知県岡崎市城北町7-5 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| エターナルステアズ | 1,444万円 〜 1,983万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚26-1 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,879万円 〜 2,526万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| リバーストーン2 | 687万円 〜 959万円 | 愛知県岡崎市橋目町阿知賀42-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンライフ末広 | 730万円 〜 1,000万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| PARCウメムラ | 1,258万円 〜 1,701万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| PROUDIA岡崎 | 666万円 〜 960万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,098万円 〜 2,825万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| A・City岡崎矢作 | 623万円 〜 858万円 | 愛知県岡崎市矢作町小河原22 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 2,958万円 〜 4,852万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| SAIA21 | 903万円 〜 1,820万円 | 愛知県岡崎市小針町三九郎11 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| 城下町五番館 | 1,548万円 〜 2,167万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,068万円 〜 3,045万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,829万円 〜 2,722万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| アネックス橋目 | 709万円 〜 1,213万円 | 愛知県岡崎市橋目町御小屋西170 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| Ringwood | 1,144万円 〜 1,618万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 801万円 〜 1,003万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 522万円 〜 1,123万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,159万円 〜 3,082万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,023万円 〜 1,295万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアグレース六名2 | 1,855万円 〜 2,628万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース六名 | 1,596万円 〜 2,201万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,090万円 〜 2,998万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスト岡崎大樹寺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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