大分県大分市中央町4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
708 万円 24.74m²の部屋
〜1,228 万円 30.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】
3/9
【周辺】【その他】iichiko総合文化センターまで315ｍ
4/9
【周辺】【銀行】大分銀行本店まで597ｍ
5/9
【周辺】【駅】大分駅まで788ｍ
6/9
【周辺】【コインパーキング】タイムズ 金池南一丁目まで831ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで791ｍ
8/9
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 田室店まで773ｍ
9/9リファレンス中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リファレンス中央町の売却に役立つ情報をチェック！
リファレンス中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.25m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.25m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
30.25m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.25m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.25m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
708万円 （29万円 / m²） 24.74m²の部屋
〜1,228万円 （41万円 / m²） 30.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.74m²の部屋の場合 | 30.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 708万円 | 1,228万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万1,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万1,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 670万8,313円 | 1,176万8,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市中央町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 630万円 | 88.5％ |
| 築30年(10年後) | 548万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 708万円 |
| 5年後(築25年) | 88.5％ | 627万円 |
| 10年後(築30年) | 77.0％ | 545万円 |
このマンションと、大分市中央町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
708万円 (24.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
リファレンス中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 708万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.77万円 / 月 24.74m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 30.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 13階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 12階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドにし新町 | 2,322万円 〜 3,655万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT大分駅前 | 727万円 〜 1,235万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| S-FORT高砂町 | 820万円 〜 2,614万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,013万円 〜 1,326万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 919万円 〜 2,685万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,788万円 〜 3,342万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジデンス大道 | 637万円 〜 947万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,662万円 〜 3,673万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,369万円 〜 1,791万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,323万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| 明日香大分駅南 | 733万円 〜 1,045万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,111万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,267万円 〜 2,882万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,741万円 〜 2,405万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,099万円 〜 1,417万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 958万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,924万円 〜 3,424万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,911万円 〜 3,005万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,129万円 〜 2,773万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| Speneil大道 | 1,050万円 〜 1,399万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,237万円 〜 4,354万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| レジオン中春日 | 2,114万円 〜 3,015万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス東春日 | 1,931万円 〜 3,049万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,075万円 〜 4,107万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,451万円 〜 3,206万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| ファンテージ大道 | 2,306万円 〜 3,850万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| マリベール大道 | 792万円 〜 1,244万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス金池 | 956万円 〜 1,628万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,652万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リファレンス中央町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リファレンス中央町から近い順に表示しています
不動産売買全般お任せください！
AIC不動産は、大分県にてアパマンショップを運営展開するAICのグループ会社として、2020年に設立されました。社員全員が宅地建物取引士、（上級）相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士等の資格者です。専門性の高い知識と経験でお客様に最適なご提案をいたします。
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
社員画像
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。
店舗内観
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
社員画像
早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
大分県大分市中央町を所在地とするリファレンス中央町は、2007年3月に完成した地上15階建てのマンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通面においては、徒歩7分のところにJR九州・日豊本線の乗り入れる大分駅があります。なお、周辺には、国道197号線と国道10号線（産業通り）などが通っています。
| マンション名称 | リファレンス中央町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市中央町4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/39
1R 2階
2/39
1DK 2階
3/39
1DK 3階
4/39
1DK 3階
5/39
1R 4階
6/39
1DK 4階
7/39
1R 5階
8/39
1DK 5階
9/39
1R 6階
10/39
1DK 7階
11/39
1R 7階
12/39
1R 7階
13/39
1DK 7階
14/39
1DK 7階
15/39
1DK 8階
16/39
1R 8階
17/39
1DK 8階
18/39
1R 9階
19/39
1DK 9階
20/39
1DK 10階
21/39
1DK 11階
22/39
1R 11階
23/39
1R 11階
24/39
1DK 11階
25/39
1DK 11階
26/39
1DK 12階
27/39
1DK 12階
28/39
1DK 12階
29/39
1R 13階
30/39
1DK 13階
31/39
1DK 13階
32/39
1DK 14階
33/39
1R 14階
34/39
1DK 14階
35/39
1DK 15階
36/39
1R 15階
37/39
1DK 15階
38/39
1DK 15階
39/39| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月31日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
