この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市中央町3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
735 万円 25m²の部屋
〜1,167 万円 30.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT大分駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
30.3m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
735万円25m²の部屋29万円 / m²
〜1,167万円30.86m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市中央町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市中央町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 864万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 827万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 731万円 | 84.6％ |
| 築30年(12年後) | 635万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 735万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 703万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 622万円 | 84.6％ |
| 12年後(築30年) | 540万円 | 73.5％ |
このマンションと、大分市中央町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
735万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 735万円 |
| 買取 | 441万円 〜 588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.8万円25m²の部屋
〜6.8万円30.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT大分駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT大分駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 6階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 6階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 6階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.30m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.86m² | 1DK / 8階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 2階 | 2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 8階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT大分駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランエターナ大分は、大分県大分市中央町が所在地となります。同マンションは鉄筋コンクリートを用いた地上11階建ての構造で、2007年3月に完成しました。JR久大本線と豊肥本線の乗り入れる大分駅が最寄駅にあたり、徒歩約9分でアクセスできます。そのほか、このマンションは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | S-FORT大分駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】物件外観
【外観】EVホール
【周辺】セブンイレブン
【周辺】商店街
【周辺】デパート
【周辺】スーパー徒歩3分
【周辺】ローソン
【周辺】大分駅徒歩5分
【周辺】
【周辺】バス停
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リファレンス中央町 | 719万円 〜 1,171万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,177万円 〜 3,172万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT高砂町 | 823万円 〜 2,456万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,026万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 930万円 〜 2,544万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| レジデンス大道 | 643万円 〜 886万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,385万円 〜 1,678万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,124万円 〜 1,362万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 747万円 〜 991万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,782万円 〜 2,193万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,288万円 〜 2,726万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,788万円 〜 3,048万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,772万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,127万円 〜 3,089万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| タンネンバウム3 | 977万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,695万円 〜 3,962万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,087万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全171戸 |
| グランデール金池 | 953万円 〜 2,494万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| エイルマンション千代町 | 2,023万円 〜 3,328万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| Speneil大道 | 1,073万円 〜 1,325万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,499万円 〜 3,025万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全2戸 |
| レジデンス金池 | 971万円 〜 1,530万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスポワール星生 | 1,978万円 〜 2,656万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,090万円 〜 2,672万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,215万円 〜 2,667万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| マリベール大道 | 808万円 〜 1,178万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオン千代町 | 1,355万円 〜 1,654万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,438万円 〜 3,732万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス東春日 | 2,115万円 〜 3,085万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジオン中春日 | 2,435万円 〜 3,197万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
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