価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市欠町清水田44-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
459 万円 35.2m²の部屋
〜1,036 万円 56.1m²の部屋
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不動産は地域密着のサンハウジングへ！
２１世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添える不動産会社を目指します
株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。
売却に関しては不用品の買取から撤去相談まで一貫サポート！
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店舗内観
岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コメルス3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
35.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料13.42万円 |
58.24m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
459万円35.2m²の部屋13万円 / m²
〜1,036万円56.1m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 459万円 |
| 買取 | 276万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円35.2m²の部屋
〜7.09万円56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コメルス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコメルス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.88m² | - / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.63m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.88m² | - / 1階 | 2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.88m² | - / 1階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.63m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 55.63m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 29.3万円 / 月 | 149.99m² | - / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 37.88m² | - / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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コメルス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コメルス3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町清水田44-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場に車を止められます
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡崎欠町店まで431ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ東公園 | 1,124万円 〜 1,658万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| 鬼頭ラピュタ | 514万円 〜 1,215万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿1-1 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| イーストガーデンポプラ館 | 424万円 〜 1,131万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22-5 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| イーストガーデンバラ館 | 448万円 〜 1,050万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストガーデン杉の木館 | 423万円 〜 1,973万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1987年12月（築37年） 地上8階 / 全19戸 |
| 大野マンション | 914万円 〜 1,153万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目65 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| キングスコート東公園 | 820万円 〜 1,079万円 | 愛知県岡崎市欠町東畑34 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバンヒル稲熊 | 1,055万円 〜 1,438万円 | 愛知県岡崎市稲熊町7丁目85 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ稲熊 | 780万円 〜 1,101万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目254 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ大西 | 282万円 〜 652万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目12-16 |
1986年8月（築39年） 地上3階 / 全9戸 |
| 太田ワンルームマンション | 408万円 〜 521万円 | 愛知県岡崎市明大寺町河原40 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンスボナール | 867万円 〜 1,632万円 | 愛知県岡崎市明大寺町河原32 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,226万円 〜 1,547万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全11戸 |
| Villa.88 | 955万円 〜 1,321万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目31 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 1,240万円 〜 1,762万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目5-2 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全29戸 |
| ロイヤル桐華 | 885万円 〜 1,302万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目125-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| キングスコート東岡崎 | 1,013万円 〜 2,048万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-8 |
1989年11月（築36年） 地上11階 / 全70戸 |
| 第二ハイツひらく | 671万円 〜 922万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野107-39 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| トウカイハイツ | 669万円 〜 1,349万円 | 愛知県岡崎市花崗町1丁目23 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| マンションステープル六供 | 697万円 〜 1,341万円 | 愛知県岡崎市六供町3丁目21 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンションヒルトップ | 745万円 〜 1,266万円 | 愛知県岡崎市竜美南3丁目1-16 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドムス太田 | 1,122万円 〜 1,515万円 | 愛知県岡崎市明大寺町法丈坂9-2 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション竜美ケ丘 | 1,251万円 〜 1,907万円 | 愛知県岡崎市竜美西1丁目5-1 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| サン・グローリー | 952万円 〜 1,185万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目88 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全3戸 |
| エミナンス竜美丘 | 723万円 〜 1,029万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-12 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| キングスコート石神 | 1,081万円 〜 1,433万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町30-2 |
1988年2月（築37年） 地上3階 / 全13戸 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1,137万円 〜 1,434万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町18-4 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,057万円 〜 2,041万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築36年） 地上10階 / 全56戸 |
| キングスコート竜美丘 | 944万円 〜 1,867万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目9-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャルマンコーポ井田 | 988万円 〜 1,467万円 | 愛知県岡崎市井田町南1-1 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
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