愛知県岡崎市井田新町6-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,682 万円 77.64m²の部屋
〜2,608 万円 92.75m²の部屋
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【外観】北岡崎駅まで徒歩約10分で、電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。周辺環境も充実しております。
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【外観】
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【外観】車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。しっかりと整備されている道路のため安全です。
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【エントランス】◆モニタ付きオートロック・防犯カメラでセキュリティ充実◆管理人巡回で安心
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【駐車場】敷地内駐車場は、2台確保されております。駐車場も広いので駐車は安心していただけます。
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【周辺】広幡小学校岡崎市広幡町にある公立の小学校です！ 850m
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【周辺】城北中学校岡崎市城北町にある公立の中学校です！ 1800m
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【周辺】広幡こども園働くママも安心して預けられます！ 950m
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【周辺】Felna井田西店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
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【周辺】バロー大樹寺店【営業時間】10：00（土日は9：30）～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
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【周辺】大樹寺アオイプラザ 550m
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【周辺】スギ薬局大樹寺店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
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【周辺】セブンイレブン 岡崎井田南町店駐車場は店の前と、道を挟んで隣にもあるため広くてとても利用しやすいです。 250m
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【周辺】井田公園駐車場完備の公園です。 210m
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【周辺】大樹寺郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1200m
15/15フレスト岡崎井田新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスト岡崎井田新町の売却に役立つ情報をチェック！
フレスト岡崎井田新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
83.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,682万円 （22万円 / m²） 77.64m²の部屋
〜2,608万円 （28万円 / m²） 92.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.64m²の部屋の場合 | 92.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,682万円 | 2,608万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,060円 | 92万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,060円 | 96万6,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,615万7,301円 | 2,510万9,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市井田新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,994万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,812万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,630万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,682万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,653万円 |
| 6年後(築25年) | 89.3％ | 1,502万円 |
| 11年後(築30年) | 80.3％ | 1,352万円 |
このマンションと、岡崎市井田新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (77.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
フレスト岡崎井田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト岡崎井田新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 83.20m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,790万円 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,790万円 | 85.95m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,090万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,340万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,150万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,200万円 | 83.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,190万円 | 92.75m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 2,190万円 | 92.75m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,950万円 | 85.95m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 1,990万円 | 81.71m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 2,150万円 | 83.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 2,265万円 | 85.95m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.53万円 / 月 77.64m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 92.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスト岡崎井田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト岡崎井田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスト岡崎大樹寺 | 2,166万円 〜 2,829万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-1 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ日名中町 | 814万円 〜 1,082万円 | 愛知県岡崎市日名中町17-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,194万円 〜 2,676万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンクレーア岡崎大門 | 1,970万円 〜 2,656万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-2 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| ハートヒルズ井田 | 975万円 〜 1,372万円 | 愛知県岡崎市井田町東城21-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ピュアライフ末広 | 1,877万円 〜 2,864万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャルル大宗 | 1,093万円 〜 1,355万円 | 愛知県岡崎市大門2丁目23-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイビレッジ | 1,448万円 〜 2,039万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,893万円 〜 2,490万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,065万円 〜 2,709万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポッジオアルソーレquattro | 642万円 〜 1,324万円 | 愛知県岡崎市真伝町荒戸21-5 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーストーン2 | 687万円 〜 970万円 | 愛知県岡崎市橋目町阿知賀42-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| PROUDIA岡崎 | 663万円 〜 966万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全98戸 |
| アーバンシティ橋目 | 743万円 〜 1,036万円 | 愛知県岡崎市橋目町大師34-2 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| 城下町五番館 | 1,541万円 〜 2,182万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,117万円 〜 3,136万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| A・City岡崎矢作 | 622万円 〜 867万円 | 愛知県岡崎市矢作町小河原22 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| エターナルステアズ | 1,436万円 〜 1,929万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚26-1 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 841万円 〜 1,039万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 886万円 〜 1,140万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| オレンジハウス | 520万円 〜 1,133万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,069万円 〜 1,335万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| A・City宇頭 | 656万円 〜 912万円 | 愛知県岡崎市宇頭北町1丁目1-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| SAIA21 | 900万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市小針町三九郎11 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース六名2 | 1,869万円 〜 2,590万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース六名 | 1,607万円 〜 2,169万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,482万円 〜 2,391万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヌール | 1,558万円 〜 2,415万円 | 愛知県岡崎市大和町塗御堂53-1 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,738万円 〜 3,972万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年5月に完成したフレスト岡崎井田新町は、愛知県岡崎市井田新町にある地上9階建て・SRC構造のマンションです。管理については全部委託の形態を採用しているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通については、愛知環状鉄道の北岡崎駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約11分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | フレスト岡崎井田新町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市井田新町6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
4SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市井田新町6-23【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 北岡崎駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築19年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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