この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市新町4-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,199 万円 38.52m²の部屋
〜1,630 万円 42.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
新町ASマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
38.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,199万円38.52m²の部屋31万円 / m²
〜1,630万円42.21m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市新町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,423万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,277万円 | 89.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,131万円 | 79.4％ |
| 築30年(15年後) | 984万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,199万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,076万円 | 89.7％ |
| 10年後(築25年) | 953万円 | 79.4％ |
| 15年後(築30年) | 829万円 | 69.1％ |
このマンションと、大分市新町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (38.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.44万円38.52m²の部屋
〜6.8万円42.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新町ASマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94%、 2年前→1年前：6.92%、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年7月に竣工した新町ASマンションは、大分県大分市新町にあります。地上6階建てでRC（鉄筋コンクリート）構造の当マンションは、JR日豊本線の西大分駅が最寄駅となり、現地からの距離は徒歩でおよそ7分です。なお、周辺エリアには国道210号線（大道バイパス）が通っているほか、マンションなどが立ち並んでいます。
| マンション名称 | 新町ASマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新町4-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズコート | 1,410万円 〜 2,418万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 970万円 〜 1,224万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 812万円 〜 1,515万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 934万円 〜 2,599万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全74戸 |
| リオン | 1,195万円 〜 2,377万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,076万円 〜 1,359万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティー | 1,334万円 〜 1,669万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,406万円 〜 3,751万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| 立花 | 1,358万円 〜 1,647万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,712万円 〜 4,061万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,631万円 〜 3,306万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築14年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,548万円 〜 4,803万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 906万円 〜 1,648万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,800万円 〜 3,030万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 825万円 〜 1,085万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオン千代町 | 1,360万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール金池 | 955万円 〜 2,541万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,681万円 〜 3,234万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全53戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,522万円 〜 2,255万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,264万円 〜 3,599万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,408万円 〜 4,203万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全30戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,896万円 〜 3,419万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,626万円 〜 3,309万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,225万円 〜 3,257万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築13年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城崎 | 1,894万円 〜 2,990万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,330万円 〜 3,439万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーデン6番館 | 844万円 〜 1,071万円 | 大分県大分市大字勢家1095-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,478万円 〜 2,012万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスポワール吉光 | 1,338万円 〜 1,946万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,171万円 〜 3,852万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
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