この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市大字片島
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 66.1m²の部屋
〜1,637 万円 66.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円66.1m²の部屋19万円 / m²
〜1,637万円66.1m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字片島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字片島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,175万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,259万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,190万円 | 94.6％ |
このマンションと、大分市大字片島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (66.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円66.1m²の部屋
〜6.73万円66.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス片島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス片島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.10m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス片島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス片島2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字片島 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート1 | 1,101万円 〜 1,831万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール吉原 | 1,326万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,170万円 〜 1,577万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| ヴェルドミール・3 | 491万円 〜 665万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 483万円 〜 1,868万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート田島 | 1,093万円 〜 1,576万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,378万円 〜 1,787万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 541万円 〜 651万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル悦和3 | 566万円 〜 943万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 948万円 〜 1,294万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ下郡 | 555万円 〜 930万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| エルセゾン真弓 | 1,008万円 〜 1,353万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ野崎 | 1,012万円 〜 1,359万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クライアントハウス | 679万円 〜 1,034万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,456万円 〜 1,911万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| カーサJ | 757万円 〜 1,355万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラル花園 | 1,466万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,254万円 〜 1,780万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 565万円 〜 3,168万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,374万円 〜 3,418万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,945万円 〜 2,521万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,257万円 〜 1,650万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,867万円 〜 2,500万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| ラポール豊府北 | 2,064万円 〜 2,571万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ長浜 | 753万円 〜 938万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャガール | 1,609万円 〜 2,004万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全26戸 |
| サーパス長浜 | 1,827万円 〜 2,321万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,448万円 〜 1,901万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| クレイン大手町 | 572万円 〜 1,497万円 | 大分県大分市大手町3丁目3-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,945万円 〜 2,423万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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