大分県大分市大道町2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,285 万円 76.99m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ファミリーマート大分東大道1丁目店まで426m、徒歩圏内にコンビニあります。
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【周辺】大分市立王子中学校まで1200m
4/4エイルマンション大道コンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション大道コンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション大道コンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
110.25m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,285万円 （30万円 / m²） 76.99m²の部屋
〜4,202万円 （38万円 / m²） 110.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,088万円 | 95.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,807万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,285万円 |
| 2年後(築25年) | 95.1％ | 2,173万円 |
| 7年後(築30年) | 82.3％ | 1,880万円 |
このマンションと、大分市大道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (76.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
エイルマンション大道コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：-1.10% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大道コンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 110.25m² | 4LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 2,980万円 | 85.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 2,680万円 | 86.91m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,490万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,650万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,780万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,165万円 | 76.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,750万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 76.99m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 110.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション大道コンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大道コンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 89.32m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 89.32m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,246万円 〜 3,317万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アスティオン末広 | 2,007万円 〜 3,489万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,665万円 〜 2,192万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラデュース新町 | 633万円 〜 903万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,321万円 〜 3,605万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンSoubi | 1,887万円 〜 7,963万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,791万円 〜 3,042万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| アスティオン高砂 | 1,669万円 〜 2,559万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,661万円 〜 3,624万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ローズガーデン | 1,184万円 〜 1,534万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,178万円 〜 2,971万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,498万円 〜 3,413万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| エスポワール星生 | 1,913万円 〜 2,740万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,277万円 〜 4,377万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,891万円 〜 2,542万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| クールベ5番街 | 1,687万円 〜 2,456万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス大分駅前 | 1,942万円 〜 3,727万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,040万円 〜 2,593万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランテージ新春日 | 1,157万円 〜 1,944万円 | 大分県大分市新春日町2丁目3-21 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド大城 | 1,391万円 〜 1,815万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパル中春日 | 1,942万円 〜 2,755万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,567万円 〜 2,505万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,486万円 〜 2,030万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 1,960万円 〜 2,996万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| プリメーラコート神志那 | 884万円 〜 2,316万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,717万円 〜 3,660万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 950万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,969万円 〜 3,069万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランアーバン西の台 | 1,947万円 〜 3,376万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全115戸 |
| アメニックス大手町 | 801万円 〜 1,080万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分中央 | 2,204万円 〜 5,071万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,277万円 〜 4,377万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,150万円 〜 4,524万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,942万円 〜 3,412万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全65戸 |
| エイルマンション金池 | 2,855万円 〜 4,373万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,236万円 〜 4,260万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,001万円 〜 4,761万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,050万円 〜 3,126万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション大道コンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町2丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/7
3LDK 6階
2/7
4LDK 7階
3/7
4SLDK 7階
4/7
3LDK 9階
5/7
4LDK 10階
6/7
4SLDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業・ナカノス建設工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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