参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
956 万円 35.2m²の部屋
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956万円 （27万円 / m²） 35.2m²の部屋
〜1,277万円 （36万円 / m²） 35.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市大手町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 713万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 696万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 602万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 956万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 932万円 |
| 6年後(築30年) | 84.3％ | 806万円 |
このマンションと、大分市大手町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
956万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
セゾン外堀通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：-0.46% ）
大分県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 35.2m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セゾン外堀通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセゾン外堀通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル金池町 | 1,972万円 〜 3,074万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全65戸 |
| アメニックス大手町 | 806万円 〜 1,087万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,792万円 〜 3,060万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス大分駅前 | 1,955万円 〜 3,751万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| メゾンKAZU | 770万円 〜 1,041万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,257万円 〜 4,338万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,040万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| クールベ5番街 | 1,667万円 〜 2,426万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| パレフロール城崎 | 1,615万円 〜 2,205万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,959万円 〜 3,075万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| プリメーラコート神志那 | 882万円 〜 2,311万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,267万円 〜 3,051万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,235万円 〜 4,258万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,502万円 〜 3,422万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| エクセレント亀井 | 943万円 〜 1,230万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン末広 | 1,981万円 〜 3,445万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,888万円 〜 2,540万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ポップ・アート16 | 1,051万円 〜 1,338万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ中島 | 532万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスティオン堀川 | 1,957万円 〜 2,991万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,292万円 〜 4,214万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全94戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,249万円 〜 3,321万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,797万円 〜 3,051万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| エミネンス高砂 | 603万円 〜 809万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス千代町 | 1,743万円 〜 2,844万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| アスティオン高砂 | 1,671万円 〜 2,562万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| フローラ碩田 | 697万円 〜 917万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラデュース新町 | 634万円 〜 907万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,667万円 〜 3,633万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,316万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | セゾン外堀通り |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大手町1丁目1-39
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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