埼玉県富士見市大字鶴馬3465
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,247 万円 65.28m²の部屋
〜3,272 万円 72m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】鶴瀬駅西口 徒歩 約5分（約330m）
5/14
【周辺】つるせ台小学校 徒歩 約11分（約810m）
6/14
【周辺】富士見台中学校 徒歩 約22分（約1740m）
7/14
【周辺】富士見台幼稚園 徒歩 約3分（約220m）
8/14
【周辺】ウエルシア富士見鶴瀬駅西口店 徒歩 約1分（約50m）
9/14
【周辺】セブンイレブン富士見鶴馬西店 徒歩 約1分（約80m）
10/14
【周辺】ベルク藤久保店 徒歩 約10分（約730m）
11/14
【周辺】ケーヨーデイツー三芳店 徒歩 約11分（約820m）
12/14
【周辺】ららぽーと富士見 徒歩 約26分（約2070m）
13/14
【周辺】イムス富士見総合病院 徒歩 約28分（約2200m）
14/14シアンズ鶴瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シアンズ鶴瀬の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,247万円 （34万円 / m²） 65.28m²の部屋
〜3,272万円 （45万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.28m²の部屋の場合 | 72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,247万円 | 3,272万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万7,510円 | 114万5,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万7,510円 | 118万5,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,161万4,021円 | 3,152万9,620円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士見市大字鶴馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,093万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,877万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,661万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,247万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,217万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 2,062万円 |
| 11年後(築30年) | 84.9％ | 1,907万円 |
このマンションと、富士見市大字鶴馬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
シアンズ鶴瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 5.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.86%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.19% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシアンズ鶴瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 2,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 2,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,247万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.97万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ鶴瀬 | 970万円 〜 1,323万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,426万円 〜 4,439万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全221戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,357万円 〜 4,023万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全61戸 |
| アンビエンテ | 861万円 〜 1,167万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| セザールみずほ台ソレイユ | 2,025万円 〜 2,909万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目6-16 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| グローリオ鶴瀬 | 2,314万円 〜 4,143万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目6-33 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| コルティーレ | 904万円 〜 1,181万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目27-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガンラルジュ2 | 880万円 〜 1,157万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテみずほ台 | 916万円 〜 1,244万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-2 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2,658万円 〜 3,425万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 |
2007年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| チュラビスタみずほ | 971万円 〜 2,712万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目8-1 |
2009年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスみずほ台 | 2,384万円 〜 3,471万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢350-1 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルフィーノみずほ台 | 2,270万円 〜 3,604万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢325-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全61戸 |
| アヴィオラ | 1,169万円 〜 1,705万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオみずほ台 | 1,995万円 〜 3,302万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目9-1 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全73戸 |
| ル・クラージュ | 2,036万円 〜 2,400万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-10 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガントコンドミニアム | 1,866万円 〜 2,443万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目9-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフティゴールデンコート | 1,847万円 〜 2,181万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目1-24 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| パラッシオふじみ野 | 1,744万円 〜 2,063万円 | 埼玉県ふじみ野市大井1丁目7-26 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランドールふじみ野 | 1,215万円 〜 1,424万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目14-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2,640万円 〜 4,959万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| パルクふじみ野 | 1,131万円 〜 1,342万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 3,643万円 〜 4,809万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全113戸 |
| ファーストステージふじみ野 | 1,212万円 〜 1,478万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目13-26 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| クアトロセゾン | 1,231万円 〜 1,477万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-15 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオふじみ野 | 3,602万円 〜 4,181万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| セレーノ | 1,845万円 〜 2,172万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目18-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2,683万円 〜 5,094万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全88戸 |
| ドレイクふじみ野 | 1,989万円 〜 3,703万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目15-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| アグリふじみ野 | 1,897万円 〜 2,944万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目17-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県富士見市大字鶴馬を所在地とするシアンズ鶴瀬は、2007年12月に完工した地上5階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通面に関しては、東武東上線の乗り入れる鶴瀬駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同マンションでは日勤の管理人が業務を行っています。
| マンション名称 | シアンズ鶴瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市大字鶴馬3465
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジミビルサービス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県富士見市大字鶴馬3465【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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