大阪府摂津市鳥飼銘木町18-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
921 万円 35m²の部屋
〜2,152 万円 62.16m²の部屋
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921万円 (26万円 / m²) 35m²の部屋
〜2,152万円 (35万円 / m²) 62.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 62.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 921万円 | 2,152万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万9,930円 | 77万6,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万4,930円 | 81万6,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 879万5,851円 | 2,069万6,806円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレアール摂津鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.32%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.07万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアール摂津鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアール摂津鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 49.27m² | 3DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 49.27m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 3K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.27m² | 3DK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.16m² | 4DK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.27m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.83m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.27m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 62.16m² | 4DK / 4階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.72m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.18m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.72m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.18m² | - / 1階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.76m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.76m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.76m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2万円 / 月 | 16.72m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三晃グリーンマンション鳥飼 | 704万円 〜 1,064万円 | 大阪府摂津市鳥飼中1丁目3-4 |
1986年6月(築40年) 地上3階 / 全51戸 |
| サンハイツサワヒラ | 880万円 〜 1,207万円 | 大阪府摂津市鳥飼下3丁目8-3 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート南茨木 | 1,422万円 〜 2,206万円 | 大阪府茨木市新和町17-5 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアトム | 739万円 〜 964万円 | 大阪府寝屋川市池田中町3-27 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
| レナジア摂南大学前 | 262万円 〜 377万円 | 大阪府寝屋川市池田中町31-1 |
1989年1月(築38年) 地上7階 / 全49戸 |
| 香里第2日光ハイツ | 1,047万円 〜 1,642万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-8 |
1985年7月(築41年) 地上8階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・オール | 2,038万円 〜 2,666万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目8-6 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビース.音 | 1,802万円 〜 2,896万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目9-16 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリータ鳥飼 | 530万円 〜 1,157万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目16-37 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン辻 | 2,034万円 〜 2,662万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目6-8 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| 第2クリスタルハイツ | 1,532万円 〜 2,415万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目10-22 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション・アメニティパート2 | 2,095万円 〜 2,744万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目7-30 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ貴瀬2号館 | 1,845万円 〜 2,416万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目31-7 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ貴瀬1号館 | 1,848万円 〜 3,037万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目31-3 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカーサー1号館 | 1,890万円 〜 2,473万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目30-6 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ香里園 | 1,499万円 〜 3,036万円 | 大阪府寝屋川市松屋町19-1 |
1986年2月(築41年) 地上11階 / 全456戸 |
| 香里プラザ2 | 1,534万円 〜 2,101万円 | 大阪府寝屋川市松屋町19-7 |
1986年3月(築41年) 地上9階 / 全48戸 |
| ホーユウパレス寝屋川 | 426万円 〜 1,324万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町9-11 |
1987年6月(築39年) 地上5階 / 全43戸 |
| クレストコート | 1,475万円 〜 1,778万円 | 大阪府守口市佐太中町7丁目20-6 |
1989年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第6摂津マンション | 1,033万円 〜 1,569万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-6 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン若松 | 312万円 〜 516万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-17 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
| 第5摂津マンション | 862万円 〜 1,774万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-5 |
1988年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール香里園 | 1,598万円 〜 2,628万円 | 大阪府寝屋川市松屋町13-1 |
1987年9月(築39年) 地上11階 / 全124戸 |
| エレクセントライフ大池 | 1,654万円 〜 2,383万円 | 大阪府茨木市大池1丁目14-10 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ2 | 1,458万円 〜 3,005万円 | 大阪府寝屋川市寿町61-22 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全60戸 |
| ジュハイマンション | 2,152万円 〜 2,834万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目8-23 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香里グランド日光ハイツ | 1,443万円 〜 2,704万円 | 大阪府寝屋川市松屋町13-8 |
1988年3月(築39年) 地上15階 / 全178戸 |
| レジデンス南茨木2号館 | 1,800万円 〜 2,517万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目5-4 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログコート | 1,269万円 〜 1,839万円 | 大阪府茨木市沢良宜西4丁目17-18 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ・ルシェルシェ | 1,314万円 〜 2,025万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目5-6 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレアール摂津鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市鳥飼銘木町18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市鳥飼銘木町18-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1987年1月(築40年)【設備・条件】
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