大阪府吹田市山田市場9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,537 万円 66.64m²の部屋
〜5,539 万円 119.98m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン千里丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
67.65m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,537万円 66.64m²の部屋 38万円 / m²
〜5,539万円 119.98m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田市場)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田市場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,118万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,991万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,776万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,537万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,433万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,259万円 | 89.0％ |
このマンションと、吹田市山田市場の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,080万円 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,200万円 | 82.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,498万円 | 98.84m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 79.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6,680万円 | 119.98m² | 4LDK / 15階 | 2021年12月 |
| 3,280万円 | 81.01m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,580万円 | 81.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,880万円 | 81.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,280万円 | 98.39m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 87.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 3,780万円 | 98.39m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 66.64m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 87.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,880万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,980万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 2,375万円 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 3,350万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,800万円 | 66.64m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3,498万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,980万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3,180万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,980万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 75.42m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,980万円 | 89.42m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 3,080万円 | 89.42m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,480万円 | 99.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,537万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.49万円 66.64m²の部屋
〜20.95万円 119.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】マンションの反対側には川が流れています。
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【エントランス】タイル張りの広いエントランス廻りです。
【エントランス】落ち着きのあるッシックな色合いです。
【駐車場】駐車場です。
【駐車場】洗車スペースもあります。
【周辺】マンションの前にバス停があります
【周辺】各方面へのアクセスに便利です。
【周辺】物件前の道路です。
【周辺】【幼稚園】吹田市立幼稚園南山田幼稚園まで1372ｍ
【周辺】【幼稚園】山田敬愛幼稚園まで1119ｍ
【周辺】【保育園】南山田みどり保育園まで1489ｍ
【周辺】【小学校】山田第五小学校まで443ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立山田中学校まで861ｍ
【周辺】【公園】山田下ふれあい公園まで718ｍ
【周辺】【スーパー】Foods Market SATAKEビエラ千里丘店まで497ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ千里丘店まで490ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,872万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,276万円 〜 5,064万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 3,162万円 〜 4,948万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 3,200万円 〜 3,774万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| スタディオン | 816万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 3,061万円 〜 3,611万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| 千里セリエテラス | 2,122万円 〜 3,017万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,543万円 〜 3,017万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,804万円 〜 3,501万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,697万円 〜 3,266万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全370戸 |
| アドニスセンリ | 1,540万円 〜 2,645万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,830万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,922万円 〜 2,968万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2,364万円 〜 5,439万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目8-23 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全139戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 834万円 〜 1,733万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,705万円 〜 3,475万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,733万円 〜 4,039万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| リッツ千里山田 | 2,042万円 〜 2,496万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,731万円 〜 4,009万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全278戸 |
| アクティス・センリ | 908万円 〜 2,801万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,791万円 〜 3,292万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| エムプラザ千里丘 | 2,109万円 〜 3,131万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,478万円 〜 4,106万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 2,588万円 〜 3,160万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全278戸 |
| アライブ千里丘 | 914万円 〜 1,092万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユニーブル千里山田 | 2,003万円 〜 3,682万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| メロディーハイム千里万博公園 | 2,518万円 〜 3,473万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-7 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランドメゾン2 | 994万円 〜 1,173万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,688万円 〜 3,170万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
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