この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市岸部南2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,079 万円 28m²の部屋
〜1,693 万円 36.2m²の部屋
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サウスアルカディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
28.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.84m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,079万円 28m²の部屋 39万円 / m²
〜1,693万円 36.2m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市岸部南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市岸部南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 763万円 | 100% |
築25年(5年後) | 713万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 662万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,079万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,008万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 936万円 | 86.7% |
このマンションと、吹田市岸部南の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,079万円 |
買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.25万円 28m²の部屋
〜9.13万円 36.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サウスアルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サウスアルカディア |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】大学私立大阪学院大学まで169m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルム・エフ | 900万円 〜 1,120万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
サイプレスone | 949万円 〜 2,106万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
LucentParkShore | 925万円 〜 1,163万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
フロンティア中川 | 1,150万円 〜 1,555万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ディアステージ正雀ウェルブライト | 2,390万円 〜 3,646万円 | 大阪府摂津市三島3丁目5-18 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全142戸 |
エバーグレイス | 2,292万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
テンドール | 1,222万円 〜 2,489万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
リラクシア千里 | 890万円 〜 1,117万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
千里セリエテラス | 2,122万円 〜 3,017万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全43戸 |
シャトレ秋桜 | 2,625万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ユニハイム吹田千里丘 | 3,200万円 〜 3,774万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
藤和吹田藤が丘ホームズ | 2,520万円 〜 4,019万円 | 大阪府吹田市藤が丘町8-13 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全76戸 |
アンフィニ6 | 1,379万円 〜 1,660万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ジークレフ吹田千里丘 | 2,687万円 〜 3,824万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
メゾンフェニックス | 2,506万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ショアーフィールド | 972万円 〜 1,447万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,872万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,276万円 〜 5,064万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
プロスパーモリシゲ | 1,253万円 〜 1,480万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンフィニ8 | 1,624万円 〜 1,939万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-23 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
協同レジデンス千里丘 | 1,090万円 〜 2,055万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グロワール北江口 | 1,960万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第6関根マンション | 1,348万円 〜 1,612万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
アバンダンテ千里 | 2,477万円 〜 5,084万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-23 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全1戸 |
エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 3,162万円 〜 4,948万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルツハイム北村 | 1,319万円 〜 1,567万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
モアクレスト2 | 1,397万円 〜 4,302万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
フェリーチェ千里丘 | 1,262万円 〜 1,718万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルデールふじもと | 2,618万円 〜 3,570万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
エル・セレーノ井高野 | 838万円 〜 1,127万円 | 大阪府摂津市南別府町5-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全56戸 |
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