ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市エルディ南摂津

エルディ南摂津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市東一津屋12-21

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,708 万円 65.18m²の部屋

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  • 【外観】エルディ南摂津の外観(南西側から)

    【外観】エルディ南摂津の外観(南西側から)

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  • 【外観】エルディ南摂津の外観(北西側から)

    【外観】エルディ南摂津の外観(北西側から)

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランスはオートロック付です。

    【エントランス】エントランスはオートロック付です。

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  • 【駐車場】敷地内駐車場入口

    【駐車場】敷地内駐車場入口

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  • 【駐車場】敷地内駐車場※機械式立体駐車場です。

    【駐車場】敷地内駐車場※機械式立体駐車場です。

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【周辺】敷地南側の前面道路

    【周辺】敷地南側の前面道路

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  • 【周辺】鳥飼西小学校[公立]の外観

    【周辺】鳥飼西小学校[公立]の外観

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  • 【周辺】第二中学校[公立]の外観

    【周辺】第二中学校[公立]の外観

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  • 【周辺】オークワ(南摂津駅前店)の外観

    【周辺】オークワ(南摂津駅前店)の外観

    13/19
  • 【周辺】ラ・ムー(摂津店)の外観

    【周辺】ラ・ムー(摂津店)の外観

    14/19
  • 【周辺】業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観

    【周辺】業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観

    15/19
  • 【周辺】摂津ひかり病院の外観

    【周辺】摂津ひかり病院の外観

    16/19
  • 【周辺】新幹線公園の外観

    【周辺】新幹線公園の外観

    17/19
  • 【周辺】一津屋愛育園[私立]の外観

    【周辺】一津屋愛育園[私立]の外観

    18/19
  • 【周辺】摂津ひかりにこにこ保育園[私立]の外観

    【周辺】摂津ひかりにこにこ保育園[私立]の外観

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エルディ南摂津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルディ南摂津は売ったらいくら?参考査定価格

1,708万円 (26万円 / m²) 65.18m²の部屋

2,209万円 (34万円 / m²) 65.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市東一津屋)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市東一津屋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,069万円 100%
築30年(2年後) 2,001万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,708万円
2年後(築30年) 96.8% 1,652万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市東一津屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,708万円 (65.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 30万円 / m²

エルディ南摂津周辺の中古マンション価格推移情報

エルディ南摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30%、 2年前→1年前:-2.34%、 1年前→今年:1.29%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルディ南摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
1,780万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年9月
1,880万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年8月
1,980万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年5月
1,350万円 65.18m² 3LDK / 8階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,708万円
買取 1,025万円 〜 1,366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルディ南摂津は貸したらいくら?参考賃料

9.14万円 / 月 65.18m²の部屋

10.43万円 / 月 65.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルディ南摂津の賃料掲載履歴(1件)

エルディ南摂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルディ南摂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 65.18m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミーユ南摂津 1,996万円 〜 2,795万円 大阪府摂津市東一津屋13-9 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全26戸
サウス・ステーション公輝 1,775万円 〜 2,366万円 大阪府摂津市東一津屋13-26 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
グランドメゾン南摂津 1,905万円 〜 2,543万円 大阪府摂津市東一津屋15-14 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グレーシア大西 1,774万円 〜 2,640万円 大阪府摂津市東一津屋16-23 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全60戸
サン・フォレスト 1,679万円 〜 2,227万円 大阪府摂津市東一津屋16-16 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
南山寿ガーデン 828万円 〜 3,295万円 大阪府摂津市東一津屋16-2 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全41戸
リヴァーウィンド 1,715万円 〜 2,313万円 大阪府摂津市一津屋1丁目22-6 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ルミエールハシモト 1,034万円 〜 1,360万円 大阪府摂津市東一津屋2-27 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ハイツションブリアン 1,045万円 〜 1,701万円 大阪府摂津市鳥飼西3丁目12-1 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルバ摂津 1,440万円 〜 2,009万円 大阪府摂津市鳥飼西4丁目8-1 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全38戸
カサグランデ21 1,640万円 〜 2,256万円 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
センターコート 448万円 〜 2,781万円 大阪府摂津市別府1丁目16-9 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アビタシオン別府 2,004万円 〜 2,704万円 大阪府摂津市別府1丁目4-6 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全23戸
ニューロイヤルMハシモト 2,043万円 〜 3,078万円 大阪府摂津市別府1丁目17-14 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全24戸
エストソレイユ 1,944万円 〜 2,766万円 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アーベントロート 571万円 〜 725万円 大阪府守口市大庭町1丁目18-11 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラポールSETTSU 977万円 〜 1,909万円 大阪府摂津市別府2丁目23-22 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
マーベラス摂津 1,340万円 〜 2,036万円 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュアプレイス 1,299万円 〜 1,785万円 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全11戸
パークサイド 1,278万円 〜 1,722万円 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全19戸
バッハヴィラ 1,743万円 〜 3,101万円 大阪府摂津市別府3丁目2-2 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
せっつ2番館 1,686万円 〜 2,212万円 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全9戸
シャルマン・ハイム摂津 1,933万円 〜 2,484万円 大阪府摂津市三島2丁目2-47 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全30戸
K'sコート 1,614万円 〜 2,428万円 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ツインゲート 908万円 〜 2,574万円 大阪府摂津市三島3丁目6-21 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全12戸
ウノディアマンテ 1,596万円 〜 1,898万円 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目12-23 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
プラスシャルマン 1,838万円 〜 2,372万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ウエルピア井高野25号棟 1,580万円 〜 2,400万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全30戸
コスモガーデン 2,222万円 〜 3,370万円 大阪府守口市八雲西町2丁目28-6 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエルピア井高野24号棟 1,641万円 〜 2,101万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全182戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルディ南摂津の売却に強い不動産会社 11社

エルディ南摂津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルディ南摂津から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
2.3
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社リベイス
物件から
4.6
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.7
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社長谷工リアルエステート 茨木店
物件から
5.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5-8 関電不動産茨木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ

店舗外観

店舗外観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.7
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社Nice
物件から
8.0
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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エルディ南摂津の物件概要

マンション名称 エルディ南摂津
所在地
大阪府摂津市東一津屋12-21 地図を見る
交通
  • 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩1分
  • 大阪モノレール本線 / 摂津駅 徒歩30分
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三菱建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

エルディ南摂津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルディ南摂津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルディ南摂津の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルディ南摂津の売り時ですか?
エルディ南摂津がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.30%、2年前→1年前:-2.34%、1年前→今年:1.29%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日