この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,435 万円 57.85m²の部屋
〜2,151 万円 69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マーベラス摂津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
65.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,435万円 57.85m²の部屋 25万円 / m²
〜2,151万円 69m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市鳥飼本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,290万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,435万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,411万円 | 98.3％ |
このマンションと、摂津市鳥飼本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (57.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 57.85m²の部屋
〜8.55万円 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マーベラス摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーベラス摂津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレール | 525万円 〜 1,578万円 | 大阪府摂津市鳥飼野々1丁目27-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツションブリアン | 1,114万円 〜 1,787万円 | 大阪府摂津市鳥飼西3丁目12-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバ摂津 | 1,547万円 〜 2,117万円 | 大阪府摂津市鳥飼西4丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハピネスハイツ | 1,419万円 〜 1,894万円 | 大阪府摂津市鳥飼八防1丁目22-10 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールハシモト | 1,085万円 〜 1,406万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレーシア大西 | 1,857万円 〜 2,720万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| 南山寿ガーデン | 872万円 〜 3,418万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| エルディ南摂津 | 1,741万円 〜 2,218万円 | 大阪府摂津市東一津屋12-21 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ファミーユ南摂津 | 2,072万円 〜 2,861万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-9 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| サウス・ステーション公輝 | 1,844万円 〜 2,421万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-26 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第2山本マンション | 2,171万円 〜 2,794万円 | 大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド | 1,331万円 〜 1,765万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| せっつ2番館 | 1,756万円 〜 2,268万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディアコート・鳥飼 | 1,564万円 〜 2,052万円 | 大阪府摂津市鳥飼上5丁目8-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 彩悠館 | 2,168万円 〜 2,966万円 | 大阪府茨木市横江1丁目11-33 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンガーデン | 2,271万円 〜 2,954万円 | 大阪府茨木市横江2丁目1-11 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイ・デ・セッツ | 1,748万円 〜 2,335万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-3 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| フォーロハーモネート | 1,243万円 〜 1,997万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目27-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンブル学園町 | 632万円 〜 824万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール・チヨ | 2,092万円 〜 2,721万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目14-4 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォレスト千里 | 2,012万円 〜 2,751万円 | 大阪府摂津市学園町1丁目2-38 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメージング・グレイス | 2,276万円 〜 3,133万円 | 大阪府茨木市新和町20-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモドリーム | 2,027万円 〜 2,671万円 | 大阪府茨木市新和町19-4 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユミシマ | 2,148万円 〜 2,727万円 | 大阪府摂津市三島3丁目3-13 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポアールキンダ | 1,428万円 〜 1,774万円 | 大阪府守口市金田町2丁目14-16 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツプログレス | 1,204万円 〜 1,870万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町5-23 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセラージュ茨木南 | 1,172万円 〜 3,078万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| フレグランス守口 | 1,655万円 〜 1,998万円 | 大阪府守口市大日町4丁目17-5 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ2 | 1,407万円 〜 2,263万円 | 大阪府寝屋川市点野1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全62戸 |
| M'プラザ守口参番館 | 1,793万円 〜 2,148万円 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22-12 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
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