大阪府摂津市東一津屋2-27
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,096 万円 37.2m²の部屋
〜1,477 万円 37.2m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,096万円 (29万円 / m²) 37.2m²の部屋
〜1,477万円 (40万円 / m²) 37.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.2m²の部屋の場合 | 37.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,096万円 | 1,477万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万7,680円 | 55万3,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万7,680円 | 59万3,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,048万9,945円 | 1,417万6,522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(摂津市東一津屋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,284万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,263万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,096万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,079万円 |
このマンションと、摂津市東一津屋の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (37.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ルミエールハシモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.32%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
6.36万円 / 月 37.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールハシモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールハシモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 40.8万円 / 月 | 145.78m² | - / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 2階 | 2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.21m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.20m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フォレスト | 1,782万円 〜 2,421万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南山寿ガーデン | 880万円 〜 3,606万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
| グレーシア大西 | 1,878万円 〜 2,861万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全60戸 |
| グランドメゾン南摂津 | 2,015万円 〜 2,756万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-14 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ南摂津 | 1,930万円 〜 2,780万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-9 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
| エルディ南摂津 | 1,725万円 〜 2,287万円 | 大阪府摂津市東一津屋12-21 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
| サウス・ステーション公輝 | 1,869万円 〜 2,552万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-26 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| リヴァーウィンド | 1,819万円 〜 2,512万円 | 大阪府摂津市一津屋1丁目22-6 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツションブリアン | 1,122万円 〜 1,873万円 | 大阪府摂津市鳥飼西3丁目12-1 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバ摂津 | 1,556万円 〜 2,215万円 | 大阪府摂津市鳥飼西4丁目8-1 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全38戸 |
| カサグランデ21 | 1,768万円 〜 2,492万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン別府 | 2,094万円 〜 2,564万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
| センターコート | 482万円 〜 3,075万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストソレイユ | 2,066万円 〜 2,580万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューロイヤルMハシモト | 2,201万円 〜 3,446万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
| ピュアプレイス | 1,372万円 〜 1,934万円 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| パークサイド | 1,221万円 〜 1,854万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
| せっつ2番館 | 1,610万円 〜 2,167万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 1,822万円 〜 2,384万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
| マーベラス摂津 | 1,414万円 〜 2,206万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
| K'sコート | 1,716万円 〜 2,646万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポールSETTSU | 1,049万円 〜 2,131万円 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインゲート | 961万円 〜 2,797万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
| バッハヴィラ | 1,872万円 〜 3,464万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレステージ摂津 | 635万円 〜 861万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントロート | 598万円 〜 763万円 | 大阪府守口市大庭町1丁目18-11 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野25号棟 | 1,583万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
| プラスシャルマン | 1,968万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファインアベニュー | 1,303万円 〜 1,988万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野24号棟 | 1,648万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエールハシモト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市東一津屋2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市東一津屋2-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り