ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市ロイヤルアーク千里丘

ロイヤルアーク千里丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市千里丘5丁目1-25

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,728 万円 68.1m²の部屋

3,516 万円 68.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【エントランス】

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    3/11
  • 【周辺】フレッシュバザールグランドセンター千里丘店まで540m

    【周辺】フレッシュバザールグランドセンター千里丘店まで540m

    4/11
  • 【周辺】阪急オアシス吹田SST店まで820m

    【周辺】阪急オアシス吹田SST店まで820m

    5/11
  • 【周辺】セブンイレブン摂津千里丘6丁目店まで400m

    【周辺】セブンイレブン摂津千里丘6丁目店まで400m

    6/11
  • 【周辺】キリン堂摂津千里丘店まで310m

    【周辺】キリン堂摂津千里丘店まで310m

    7/11
  • 【周辺】摂津市立千里丘小学校まで300m

    【周辺】摂津市立千里丘小学校まで300m

    8/11
  • 【周辺】摂津市場郵便局まで366m

    【周辺】摂津市場郵便局まで366m

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  • 【周辺】竹の鼻ちびっこ広場まで5m

    【周辺】竹の鼻ちびっこ広場まで5m

    10/11
  • 【周辺】明和池公園まで458m

    【周辺】明和池公園まで458m

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ロイヤルアーク千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
千里丘駅JR東海道・山陽本線
70

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルアーク千里丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,728万円 (40万円 / m²) 68.1m²の部屋

3,516万円 (52万円 / m²) 68.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市千里丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,934万円 100%
築30年(5年後) 1,787万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,728万円
5年後(築30年) 92.4% 2,521万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市千里丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,728万円 (68.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 28万円 / m²

ロイヤルアーク千里丘周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルアーク千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、 2年前→1年前:-1.50%、 1年前→今年:9.45%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 68.10m² 3LDK / 4階 2025年7月
3,680万円 68.10m² 3LDK / 4階 2025年6月
3,980万円 68.10m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,728万円
買取 1,637万円 〜 2,182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルアーク千里丘は貸したらいくら?参考賃料

10.24万円 / 月 68.1m²の部屋

11.73万円 / 月 68.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サウザンドマイルズアーク 781万円 〜 1,014万円 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全60戸
ブレスト千里丘 2,136万円 〜 3,190万円 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 2001年12月(築25年)
地上6階 / 全17戸
千里セリエテラス 2,093万円 〜 3,222万円 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全43戸
スタディオン 832万円 〜 1,939万円 大阪府吹田市長野東4-14 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
メロディハイツ千里丘 963万円 〜 1,249万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール 3,067万円 〜 4,786万円 大阪府吹田市長野西9-25 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全43戸
ルーエ・ハイム千里丘 837万円 〜 1,880万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エールグラン千里丘センターウィングB棟 3,085万円 〜 5,201万円 大阪府吹田市長野西17-11 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全421戸
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 2,730万円 〜 4,598万円 大阪府吹田市長野西17-12 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全421戸
エールグラン千里丘パークウィングA棟 2,991万円 〜 5,114万円 大阪府吹田市長野西17-10 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン千里丘 2,421万円 〜 5,747万円 大阪府吹田市山田市場9-1 2002年8月(築24年)
地上15階 / 全256戸
アクティス・センリ 887万円 〜 2,938万円 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全20戸
千里丘ガーデンハウス 2,309万円 〜 2,976万円 大阪府吹田市千里丘下5-23 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマンドゥ 888万円 〜 1,241万円 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
パラドールポポ 1,510万円 〜 2,069万円 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全10戸
エムプラザ千里丘 1,946万円 〜 3,149万円 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 2003年10月(築23年)
地上9階 / 全38戸
アライブ千里丘 916万円 〜 1,195万円 大阪府吹田市千里丘上3-7 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全32戸
LucentParkshore 1,075万円 〜 1,334万円 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全19戸
シャルム・エフ 1,066万円 〜 1,307万円 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全48戸
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) 2,466万円 〜 3,197万円 大阪府吹田市千里丘西24-4 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全370戸
イトーピア千里丘 2,749万円 〜 3,544万円 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 2001年9月(築25年)
地上6階 / 全33戸
ディアステージ正雀ウェルブライト 2,344万円 〜 3,949万円 大阪府摂津市三島3丁目5-18 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全142戸
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) 2,674万円 〜 4,054万円 大阪府吹田市千里丘西24-3 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全101戸
ルネシーズンズ千里の丘8番館 3,071万円 〜 4,096万円 大阪府吹田市千里丘上36-8 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全71戸
ルネシーズンズ千里の丘7番館 2,551万円 〜 3,287万円 大阪府吹田市千里丘上36-7 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全11戸
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) 3,168万円 〜 4,294万円 大阪府吹田市千里丘西24-2 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全370戸
グラヴィール 1,018万円 〜 2,294万円 大阪府吹田市岸部南1丁目20-15 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネシーズンズ千里の丘2番館 2,614万円 〜 4,183万円 大阪府吹田市千里丘上36-2 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全278戸
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) 2,761万円 〜 4,309万円 大阪府吹田市千里丘西24-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全88戸
ルネシーズンズ千里の丘3番館 2,916万円 〜 4,254万円 大阪府吹田市千里丘上36-3 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全278戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルアーク千里丘の売却に強い不動産会社 9社

ロイヤルアーク千里丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルアーク千里丘から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
1.2
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 吹田店
物件から
3.0
  • 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分

創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数

訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
3.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.2
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
6.6
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
12.2
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

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  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

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ロイヤルアーク千里丘の物件概要

マンション名称 ロイヤルアーク千里丘
所在地
大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルアーク千里丘3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2002年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)日新工営 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ロイヤルアーク千里丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルアーク千里丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルアーク千里丘の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ロイヤルアーク千里丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルアーク千里丘の売り時ですか?
ロイヤルアーク千里丘がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、2年前→1年前:-1.50%、1年前→今年:9.45%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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