ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市ディモア千里丘

ディモア千里丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市千里丘1丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,927 万円 64.48m²の部屋

4,594 万円 78.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【エントランス】

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    3/3

ディモア千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
千里丘駅JR東海道・山陽本線
70

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディモア千里丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,927万円 (45万円 / m²) 64.48m²の部屋

4,594万円 (59万円 / m²) 78.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市千里丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,933万円 100%
築15年(1年後) 1,908万円 98.7%
築20年(6年後) 1,783万円 92.2%
築25年(11年後) 1,657万円 85.7%
築30年(16年後) 1,532万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,927万円
1年後(築15年) 98.7% 2,890万円
6年後(築20年) 92.2% 2,700万円
11年後(築25年) 85.7% 2,510万円
16年後(築30年) 79.2% 2,320万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市千里丘の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,927万円 (64.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 32万円 / m²

ディモア千里丘周辺の中古マンション価格推移情報

ディモア千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、 2年前→1年前:-1.50%、 1年前→今年:9.45%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディモア千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 69.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
3,590万円 68.71m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
4,080万円 78.11m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
3,280万円 68.71m² 3LDK / 2階 2019年6月
3,480万円 68.71m² 3LDK / 2階 2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,927万円
買取 1,756万円 〜 2,342万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディモア千里丘は貸したらいくら?参考賃料

14.22万円 / 月 64.48m²の部屋

19.62万円 / 月 78.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディモア千里丘の賃料掲載履歴(13件)

ディモア千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディモア千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 68.71m² 2LDK / 11階 2024年6月〜2024年11月
18.4万円 / 月 64.00m² 3LDK / 12階 2024年1月〜2024年3月
18.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 12階 2023年11月〜2023年12月
18.1万円 / 月 78.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
18.1万円 / 月 78.00m² 3LDK / 5階 2023年2月
12万円 / 月 64.48m² 2LDK / 9階 2020年6月
14.3万円 / 月 69.71m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
14.3万円 / 月 69.71m² 3LDK / 5階 2018年7月
13.5万円 / 月 64.48m² 2LDK / 9階 2018年2月〜2018年6月
14.3万円 / 月 68.71m² 3LDK / 11階 2018年4月〜2018年5月
15万円 / 月 68.71m² 2LDK / 4階 2016年9月〜2016年10月
13.3万円 / 月 72.49m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
14.8万円 / 月 68.71m² 3LDK / 11階 2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SERENiTE千里丘 965万円 〜 1,400万円 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 2013年1月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
グランアッシュ千里丘 2,426万円 〜 4,097万円 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 2012年1月(築15年)
地上12階 / 全62戸
PerfectLife千里丘 1,218万円 〜 1,722万円 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ソシア千里丘 2,252万円 〜 2,983万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 2015年1月(築12年)
地上6階 / 全24戸
ジェイグラン千里丘 3,025万円 〜 3,898万円 大阪府吹田市長野東15-18 2015年2月(築12年)
地上8階 / 全37戸
ノーヴァ千里丘 1,173万円 〜 1,575万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 2012年4月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 2,716万円 〜 3,695万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築14年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 2,781万円 〜 4,785万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築14年)
地上17階 / 全460戸
ジェイグラン吹田千里丘 2,618万円 〜 4,356万円 大阪府吹田市長野西12-1 2012年6月(築14年)
地上9階 / 全117戸
パークタワー南千里丘 2,963万円 〜 6,631万円 大阪府摂津市南千里丘5-13 2014年1月(築13年)
地上35階 / 全470戸
ミリカ・ヒルズ1街区D棟 2,983万円 〜 4,635万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築14年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・テラス2街区 2,892万円 〜 4,817万円 大阪府吹田市千里丘北1-28 2015年2月(築12年)
地上15階 / 全651戸
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 2,441万円 〜 3,146万円 大阪府吹田市千里丘北1-22 2013年1月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
ハイスタット 1,335万円 〜 1,732万円 大阪府吹田市長野西13-16 2012年11月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディオーズ 1,670万円 〜 4,002万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ミリカ・テラス3街区 2,508万円 〜 4,612万円 大阪府吹田市千里丘北1-24 2015年2月(築12年)
地上15階 / 全651戸
ミリカ・テラス1街区 3,064万円 〜 4,792万円 大阪府吹田市千里丘北1-26 2015年2月(築12年)
地上15階 / 全651戸
アークレジデンス吹田千里丘 2,957万円 〜 4,691万円 大阪府吹田市尺谷2-7 2013年3月(築14年)
地上8階 / 全130戸
リバーガーデン千里丘 3,100万円 〜 4,278万円 大阪府吹田市清水13-1 2012年12月(築14年)
地上8階 / 全174戸
アークレジデンス吹田青葉丘 2,490万円 〜 3,744万円 大阪府吹田市青葉丘南4-3 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全38戸
ジークレフ千里青葉丘 3,188万円 〜 4,212万円 大阪府吹田市青葉丘南13-5 2015年1月(築12年)
地上10階 / 全130戸
ドルチェヴィータ南茨木DUE 3,323万円 〜 5,042万円 大阪府茨木市天王2丁目4-3 2012年1月(築15年)
地上9階 / 全32戸
アルドーレ 1,501万円 〜 2,263万円 大阪府摂津市三島2丁目2-32 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオ正雀駅前 3,062万円 〜 5,012万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 2013年1月(築14年)
地上14階 / 全52戸
Rizナーランダ 1,117万円 〜 1,516万円 大阪府茨木市奈良町6-30 2015年2月(築12年)
地上7階 / 全83戸
ローレルコート茨木レジデンス 2,686万円 〜 4,682万円 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 2012年2月(築15年)
地上12階 / 全141戸
グランフォレスタ吹田東 1,277万円 〜 1,808万円 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全33戸
プレサンスロジェ茨木 4,480万円 〜 6,048万円 大阪府茨木市松ケ本町4-16 2014年1月(築13年)
地上7階 / 全33戸
ローレルコート茨木新中条 4,262万円 〜 6,700万円 大阪府茨木市新中条町3-11 2014年10月(築12年)
地上9階 / 全82戸
ソレイユセンリ 3,024万円 〜 3,691万円 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ディモア千里丘の売却に強い不動産会社 11社

ディモア千里丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディモア千里丘から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
1.9
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.7
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
2.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
3.3
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 吹田店
物件から
3.8
  • 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分

創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数

訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.0
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

【エヌプラッツ 上新庄店】では、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供させて頂いております。
今までに培ってきたノウハウや経験を活かし全力でご売却のサポートをさせて頂きます。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
6.8
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
13.0
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

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  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

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ディモア千里丘の物件概要

ディモア千里丘の建物、周辺について

ディモア千里丘は、2013年2月に完成した地上13階建てのマンションで、所在地は大阪府摂津市千里丘となっています。マンションから徒歩で約4分の場所に、JR東海道・山陽本線の乗り入れる千里丘駅があります。なお、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。

マンション名称 ディモア千里丘
所在地
大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディモア千里丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/11
  • ディモア千里丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/11
  • ディモア千里丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • ディモア千里丘2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/11
  • ディモア千里丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/11
  • ディモア千里丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/11
  • ディモア千里丘3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/11
  • ディモア千里丘2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    8/11
  • ディモア千里丘3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/11
  • ディモア千里丘3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    10/11
  • ディモア千里丘3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    11/11
築年月(築年数) 2013年3月(築14年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 森組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ディモア千里丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディモア千里丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディモア千里丘の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディモア千里丘の売り時ですか?
ディモア千里丘がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、2年前→1年前:-1.50%、1年前→今年:9.45%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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