この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市千里丘1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,833 万円 64.48m²の部屋
〜4,667 万円 78.11m²の部屋
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当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,833万円64.48m²の部屋44万円 / m²
〜4,667万円78.11m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市千里丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,906万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,833万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,709万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,585万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,461万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,833万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,724万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,540万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,356万円 | 83.1％ |
| 18年後(築30年) | 2,172万円 | 76.6％ |
このマンションと、摂津市千里丘の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (64.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディモア千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,590万円 | 68.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,080万円 | 78.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,280万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,480万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,833万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.08万円64.48m²の部屋
〜19.57万円78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディモア千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディモア千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 18.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 68.71m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.71m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月 |
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ディモア千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディモア千里丘は、2013年2月に完成した地上13階建てのマンションで、所在地は大阪府摂津市千里丘となっています。マンションから徒歩で約4分の場所に、JR東海道・山陽本線の乗り入れる千里丘駅があります。なお、建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | ディモア千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SERENiTE千里丘 | 952万円 〜 1,446万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,379万円 〜 4,217万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全62戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,167万円 〜 1,747万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア千里丘 | 2,149万円 〜 3,013万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジェイグラン千里丘 | 2,959万円 〜 4,256万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全37戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,288万円 〜 1,734万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,658万円 〜 3,784万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,799万円 〜 5,049万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,549万円 〜 4,455万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全117戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,816万円 〜 6,311万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築11年） 地上35階 / 全470戸 |
| ミリカ・テラス2街区 | 2,756万円 〜 4,791万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,377万円 〜 3,206万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイスタット | 1,245万円 〜 1,690万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ | 1,531万円 〜 3,733万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス3街区 | 2,414万円 〜 4,679万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・テラス1街区 | 2,661万円 〜 4,404万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全56戸 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2,746万円 〜 4,558万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全130戸 |
| リバーガーデン千里丘 | 2,804万円 〜 3,903万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月（築13年） 地上8階 / 全174戸 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,394万円 〜 3,659万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ジークレフ千里青葉丘 | 2,834万円 〜 3,806万円 | 大阪府吹田市青葉丘南13-5 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全130戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,434万円 〜 4,902万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルドーレ | 1,389万円 〜 2,130万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ正雀駅前 | 2,894万円 〜 4,745万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| Rizナーランダ | 1,204万円 〜 1,494万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,762万円 〜 4,660万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全141戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,241万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,258万円 〜 4,862万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレルコート茨木新中条 | 4,268万円 〜 6,497万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全82戸 |
| ソレイユセンリ | 2,743万円 〜 3,698万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリリア茨木下中条 | 3,131万円 〜 5,595万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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