ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市デュオ正雀駅前

デュオ正雀駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,944 万円 61.75m²の部屋

4,660 万円 75.05m²の部屋

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  • 【外観】阪急電鉄京都本線「正雀駅」約12mLDK約17.2帖、南向きの採光より、日当たり良好な明るいリビングです。床暖房、複層ガラスによる気密性の高いお部屋となっております。

    【外観】阪急電鉄京都本線「正雀駅」約12mLDK約17.2帖、南向きの採光より、日当たり良好な明るいリビングです。床暖房、複層ガラスによる気密性の高いお部屋となっております。

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  • 【エントランス】エントランスアプローチは植栽がきれいに整えられています。周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズです!

    【エントランス】エントランスアプローチは植栽がきれいに整えられています。周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズです!

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】サンディ正雀店まで330m

    【周辺】サンディ正雀店まで330m

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  • 【周辺】ライフ正雀店まで500m

    【周辺】ライフ正雀店まで500m

    5/12
  • 【周辺】ドラッグセガミ岸辺店まで400m

    【周辺】ドラッグセガミ岸辺店まで400m

    6/12
  • 【周辺】摂津正雀郵便局まで250m

    【周辺】摂津正雀郵便局まで250m

    7/12
  • 【周辺】摂津市立味舌小学校まで1200m

    【周辺】摂津市立味舌小学校まで1200m

    8/12
  • 【周辺】摂津市立第一中学校まで1330m

    【周辺】摂津市立第一中学校まで1330m

    9/12
  • 【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで820m

    【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで820m

    10/12
  • 【周辺】すずめのちびっこ広場まで180m

    【周辺】すずめのちびっこ広場まで180m

    11/12
  • 【周辺】正雀本町広場まで240m

    【周辺】正雀本町広場まで240m

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デュオ正雀駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオ正雀駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,944万円 (48万円 / m²) 61.75m²の部屋

4,660万円 (62万円 / m²) 75.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市正雀本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,087万円 100%
築15年(2年後) 3,002万円 97.2%
築20年(7年後) 2,783万円 90.2%
築25年(12年後) 2,565万円 83.1%
築30年(17年後) 2,346万円 76.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,944万円
2年後(築15年) 97.2% 2,862万円
7年後(築20年) 90.2% 2,654万円
12年後(築25年) 83.1% 2,445万円
17年後(築30年) 76.0% 2,237万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市正雀本町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,944万円 (61.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 51万円 / m²

デュオ正雀駅前周辺の中古マンション価格推移情報

デュオ正雀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:-2.55%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ正雀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,650万円 66.00m² 2LDK / 8階 2024年5月〜2024年7月
3,780万円 66.00m² 2LDK / 8階 2024年4月
3,680万円 66.00m² 2LDK / 14階 2024年2月〜2024年3月
3,480万円 61.00m² 3LDK / 14階 2023年9月〜2023年10月
3,780万円 66.00m² 2LDK / 7階 2023年3月〜2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,944万円
買取 1,766万円 〜 2,355万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオ正雀駅前は貸したらいくら?参考賃料

12.59万円 / 月 61.75m²の部屋

17.75万円 / 月 75.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオ正雀駅前の賃料掲載履歴(2件)

デュオ正雀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ正雀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 66.00m² 2LDK / 14階 2024年4月
15.5万円 / 月 75.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ正雀 2,654万円 〜 5,307万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全47戸
グランフォレスタ吹田東 1,261万円 〜 1,728万円 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全33戸
アルドーレ 1,423万円 〜 2,100万円 大阪府摂津市三島2丁目2-32 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
パークシティ南千里丘C棟 3,354万円 〜 5,173万円 大阪府摂津市南千里丘6-37 2011年1月(築15年)
地上20階 / 全586戸
ノーヴァ千里丘 1,100万円 〜 1,530万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 2012年4月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
パークシティ南千里丘B棟 3,327万円 〜 4,121万円 大阪府摂津市南千里丘6-37 2011年1月(築15年)
地上20階 / 全588戸
パークタワー南千里丘 2,760万円 〜 6,357万円 大阪府摂津市南千里丘5-13 2014年1月(築12年)
地上35階 / 全470戸
リバーガーデン井高野ECO 2,457万円 〜 3,587万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 2011年6月(築14年)
地上11階 / 全135戸
PerfectLife千里丘 1,106万円 〜 1,626万円 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイグラン吹田千里丘 2,540万円 〜 4,342万円 大阪府吹田市長野西12-1 2012年6月(築13年)
地上9階 / 全117戸
ハイスタット 1,180万円 〜 1,566万円 大阪府吹田市長野西13-16 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ソシア千里丘 2,060万円 〜 2,834万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全24戸
SERENiTE千里丘 900万円 〜 1,335万円 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
ディモア千里丘 2,856万円 〜 4,602万円 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
グランアッシュ千里丘 2,370万円 〜 4,110万円 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 2012年1月(築14年)
地上12階 / 全62戸
アークレジデンス吹田千里丘 2,773万円 〜 4,499万円 大阪府吹田市尺谷2-7 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全130戸
コンフォーレ和光 3,221万円 〜 4,121万円 大阪府吹田市昭和町2-7 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全23戸
プレサンスロジェ南摂津駅前 2,479万円 〜 3,205万円 大阪府摂津市東一津屋15-51 2012年8月(築13年)
地上12階 / 全44戸
クラシアス上新庄イースト 2,723万円 〜 3,082万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全52戸
サンメゾン11 1,623万円 〜 2,438万円 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
レリーフ五月が丘 625万円 〜 1,473万円 大阪府吹田市五月が丘南17-7 2014年7月(築11年)
地上3階 / 全6戸
クラシアス上新庄ウエスト 2,580万円 〜 3,283万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全73戸
グランディオーズ 1,583万円 〜 3,714万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
アルンドー・インディカ2 1,130万円 〜 2,109万円 大阪府摂津市東一津屋7-3 2011年6月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ・2 1,117万円 〜 2,087万円 大阪府摂津市東一津屋7-20 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
CASA6 1,826万円 〜 2,201万円 大阪府吹田市元町18-5A 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 2,773万円 〜 4,892万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築13年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 2,670万円 〜 3,715万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築13年)
地上17階 / 全460戸
ベルビュー山手街 2,961万円 〜 3,812万円 大阪府吹田市山手町4丁目14-10 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全19戸
エスポアール2 1,199万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオ正雀駅前の売却に強い不動産会社 11社

デュオ正雀駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオ正雀駅前から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.2
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.2
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社長谷工リアルエステート 茨木店
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5-8 関電不動産茨木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ

店舗外観

店舗外観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.2
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.2
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Nice
物件から
6.8
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社HI’s
物件から
10.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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デュオ正雀駅前の物件概要

デュオ正雀駅前の建物、周辺について

大阪府摂津市正雀本町にあるデュオ正雀駅前は、2013年2月に完成しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通に関しては、正雀駅から阪急京都本線を利用することが可能で、徒歩およそ1分のところに設けられています。

マンション名称 デュオ正雀駅前
所在地 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2013年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

デュオ正雀駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デュオ正雀駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオ正雀駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
デュオ正雀駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオ正雀駅前の売り時ですか?
デュオ正雀駅前がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で1.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、2年前→1年前:-2.92%、1年前→今年:-2.55%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日