この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,894 万円 61.75m²の部屋
〜4,745 万円 75.05m²の部屋
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,894万円61.75m²の部屋47万円 / m²
〜4,745万円75.05m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市正雀本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,150万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,029万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,824万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,619万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,415万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,894万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,783万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,595万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,407万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,218万円 | 76.7％ |
このマンションと、摂津市正雀本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (61.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ正雀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,894万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.53万円61.75m²の部屋
〜17.67万円75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオ正雀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ正雀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオ正雀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府摂津市正雀本町にあるデュオ正雀駅前は、2013年2月に完成しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通に関しては、正雀駅から阪急京都本線を利用することが可能で、徒歩およそ1分のところに設けられています。
| マンション名称 | デュオ正雀駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
| 交通 |
|
【外観】阪急電鉄京都本線「正雀駅」約12ｍLDK約17.2帖、南向きの採光より、日当たり良好な明るいリビングです。床暖房、複層ガラスによる気密性の高いお部屋となっております。
【エントランス】エントランスアプローチは植栽がきれいに整えられています。周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズです！
【駐車場】
【周辺】サンディ正雀店まで330m
【周辺】ライフ正雀店まで500m
【周辺】ドラッグセガミ岸辺店まで400m
【周辺】摂津正雀郵便局まで250m
【周辺】摂津市立味舌小学校まで1200m
【周辺】摂津市立第一中学校まで1330m
【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで820m
【周辺】すずめのちびっこ広場まで180m
【周辺】正雀本町広場まで240m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ正雀 | 2,592万円 〜 5,374万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,241万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| アルドーレ | 1,389万円 〜 2,130万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,444万円 〜 5,164万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全586戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,288万円 〜 1,734万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,389万円 〜 4,086万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全588戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,816万円 〜 6,311万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築11年） 地上35階 / 全470戸 |
| リバーガーデン井高野ECO | 2,447万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全135戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,167万円 〜 1,747万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,549万円 〜 4,455万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全117戸 |
| ハイスタット | 1,245万円 〜 1,690万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア千里丘 | 2,149万円 〜 3,013万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| SERENiTE千里丘 | 952万円 〜 1,446万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディモア千里丘 | 2,833万円 〜 4,667万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,379万円 〜 4,217万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全62戸 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2,746万円 〜 4,558万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全130戸 |
| コンフォーレ和光 | 3,158万円 〜 4,013万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,424万円 〜 3,256万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| クラシアス上新庄イースト | 2,762万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンメゾン11 | 1,688万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レリーフ五月が丘 | 629万円 〜 1,466万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| クラシアス上新庄ウエスト | 2,582万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランディオーズ | 1,531万円 〜 3,733万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルンドー・インディカ2 | 1,102万円 〜 2,137万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ・2 | 1,090万円 〜 2,115万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA6 | 1,829万円 〜 2,190万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,799万円 〜 5,049万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,658万円 〜 3,784万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ベルビュー山手街 | 2,996万円 〜 3,829万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目14-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスポアール2 | 1,283万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
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