この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,776 万円 60.81m²の部屋
〜1 億 1,870 万円 91.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
メープルガーデン梅田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メープルガーデン梅田の売却に 役立つ情報をチェック!
メープルガーデン梅田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メープルガーデン梅田から近い順に表示しています
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
査定の新しいサービス知りたくないですか?
不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
14社 全て見る
閉じる
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
メープルガーデン梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
91.03m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料16.1万円 |
60.81m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,776万円 60.81m²の部屋 95万円 / m²
〜1億1,870万円 91.03m²の部屋 130万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,707万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,663万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,437万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 3,212万円 | 86.6% |
築30年(16年後) | 2,986万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,776万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 5,707万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 5,356万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 5,005万円 | 86.6% |
16年後 (築30年) | 4,653万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,776万円 (60.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 62万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,776万円 |
買取 | 3,466万円 〜 4,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.27万円 60.81m²の部屋
〜27.49万円 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メープルガーデン梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メープルガーデン梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立大淀小学校まで920m
【周辺】【公園】浦江公園まで762m
【周辺】【デパート】LordCamelot阪急メンズ大阪店まで1440m
【周辺】【スーパー】マルシゲ 大淀店まで736m
【周辺】【スーパー】Maxvaluエクスプレス西梅田店まで550m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 大淀南店まで490m
築年月(築年数) | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アースブルージュ | 4,321万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,864万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オアシス梅田 | 3,341万円 〜 7,682万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
リリィベル梅田西 | 3,853万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
アーバネックス梅田西 | 1,708万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全57戸 |
ルチューレ西梅田 | 2,900万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目4-3 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島WEST | 1,410万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
レシェンテ西梅田 | 2,517万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目8-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
アローフィールズ壱番館 | 1,792万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目6-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,164万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
レオンコンフォート新梅田2 | 1,315万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノースヴィレッジ参番館 | 1,566万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目6-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,625万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセルコート福島 | 1,647万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
D-Rest中之島 | 2,095万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,343万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,835万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンドア・福島 | 1,605万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル新福島 | 1,458万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,834万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
アルグラッド福島West | 1,588万円 〜 8,869万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード福島リバーフロント | 1,679万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-14 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全132戸 |
ベリスタタワー福島 | 4,337万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
2009年11月(築15年) 地上25階 / 全161戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,635万円 〜 8,564万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
N4.TOWER | 3,210万円 〜 2億 4,551万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上34階 / 全343戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,360万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
アルグラッドサギス | 1,622万円 〜 3億 5,617万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全99戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
全て見る
閉じる
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください