この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津4丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,307 万円 24.39m²の部屋
〜1,768 万円 24.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレビオス梅田北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.39m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,307万円24.39m²の部屋54万円 / m²
〜1,768万円24.39m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,125万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,100万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,035万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 970万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 906万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,307万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,277万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 1,202万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 1,127万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 1,052万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市北区中津の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (24.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,307万円 |
買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円24.39m²の部屋
〜7.78万円24.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレビオス梅田北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレビオス梅田北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレビオス梅田北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区中津を所在地とするクレビオス梅田北は、地上9階建てのマンションで2012年6月に完成しました。建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。なお、阪急神戸本線・中津駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ5分となっています。そのほか、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | クレビオス梅田北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】クレビオス梅田北
【外観】クレビオス梅田北
【周辺】ライフ大淀中店(879m)
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ターシュ梅田北 | 1,748万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,771万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,309万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ラ・フォルム梅田ノース | 1,259万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デセンテ北梅田 | 3,021万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,454万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,447万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
グランエイト中津 | 2,058万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,143万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全76戸 |
デンクマール65 | 1,631万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全9戸 |
レオンコンフォート新梅田2 | 1,286万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,388万円 〜 1億 934万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
さくら館 | 3,865万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,316万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,344万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全92戸 |
ファインクォーターシティ | 3,502万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
サンカトル | 2,379万円 〜 6,532万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
パークアクシス梅田 | 2,026万円 〜 4,126万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
ルーシア北梅田 | 2,313万円 〜 6,674万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,385万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ブリッサフェリス | 2,093万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全18戸 |
ルフェリ | 4,332万円 〜 8,353万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,649万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,297万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,657万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,222万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,398万円 〜 5,331万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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