この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区山崎町2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,574 万円 21m²の部屋
〜3,422 万円 39.3m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,574万円21m²の部屋75万円 / m²
〜3,422万円39.3m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区山崎町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区山崎町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,471万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,422万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,338万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 1,254万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 1,170万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,574万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,520万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 1,431万円 | 90.9% |
13年後(築25年) | 1,341万円 | 85.2% |
18年後(築30年) | 1,252万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市北区山崎町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 74万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,574万円 |
買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.68万円21m²の部屋
〜11.31万円39.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Gクレフ扇町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGクレフ扇町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Gクレフ扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Gクレフ扇町は、2013年6月に完成しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、建物階建は地上8階となっています。また、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、所在地は大阪府大阪市北区山崎町となっており、最寄りの駅である大阪市営堺筋線・扇町駅及びJR大阪環状線・天満駅から歩いておよそ3分の立地です。
マンション名称 | Gクレフ扇町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区山崎町2-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】外観
【周辺】役所「大阪市北区役所」
【周辺】郵便局「大阪浪花町郵便局」
【周辺】公園「扇町公園」
【周辺】病院「公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院」
【周辺】病院「大阪北逓信病院」
【周辺】スーパー「スーパー玉出天神橋店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート天満駅前店」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100北区浪花町店」
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Bee-parQ扇町 | 2,931万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全13戸 |
リセス大阪イースト | 2,342万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークタワー梅田 | 4,054万円 〜 8,818万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 |
2013年10月(築12年) 地上31階 / 全230戸 |
プレサンス梅田東ディアロ | 1,365万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,482万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全66戸 |
アクアプレイス梅田5 | 1,666万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセレント天神橋 | 1,987万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SunMulberry扇町 | 2,630万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,135万円 〜 4,461万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,209万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
クレヴィア扇町公園 | 5,381万円 〜 7,498万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,631万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,621万円 〜 9,872万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
COMFORIA扇町 | 1,646万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
ザ・パークハウス梅田 | 3,262万円 〜 5,787万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全150戸 |
ヴェール同心 | 2,989万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,132万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
フレアコート梅田 | 1,653万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
プライマリーワン | 2,153万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,228万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
ディオ梅田 | 3,335万円 〜 7,028万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,003万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,297万円 〜 6,303万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,921万円 〜 1億 1,813万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築14年) 地上30階 / 全179戸 |
レジュールアッシュ梅田アクシア | 1,476万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
Y'sCourt東梅田 | 3,531万円 〜 5,988万円 | 大阪府大阪市北区野崎町7-13 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジオタワー天六 | 3,830万円 〜 1億 1,845万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築12年) 地上44階 / 全400戸 |
テラスコート梅田東 | 3,380万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
センチュリー与力町公園 | 4,039万円 〜 4,771万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
サンクタス南森町 | 4,724万円 〜 7,562万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
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