この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,240 万円 56.76m²の部屋
〜4,586 万円 68.93m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,240万円56.76m²の部屋57万円 / m²
〜4,586万円68.93m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,701万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,640万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 4,330万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,240万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,198万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,984万円 | 92.1% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,240万円 (56.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード東天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
2,820万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
3,498万円 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
3,590万円 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
3,750万円 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
3,880万円 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
3,390万円 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,180万円 | 60.26m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月 |
1,790万円 | 56.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,080万円 | 56.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,240万円 |
買取 | 1,944万円 〜 2,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.98万円56.76m²の部屋
〜19.8万円68.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード東天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード東天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16.8万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
13.8万円 / 月 | 56.76m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
13.8万円 / 月 | 56.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
13.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月 |
14.3万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13.2万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 10階 | 2017年3月 |
12万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月 |
14.4万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
13.8万円 / 月 | 56.76m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.8万円 / 月 | 56.76m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月 |
13万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月 |
13万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年12月 |
14.4万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
13.5万円 / 月 | 56.76m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
5.6万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
13.2万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月 |
13万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
13万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月 |
13.6万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2011年10月 |
15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年8月 |
14.4万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月 |
13.9万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
14.5万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
14.4万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
13万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
13.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月 |
14万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
13.3万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
13.3万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
14万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
14万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
13.3万円 / 月 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード東天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード東天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】エスリード東天満平成13年11月築鉄筋コンクリート造全29戸大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
【周辺】幼稚園都島中野幼稚園まで1445m
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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AXISサンファースト南森町 | 1,456万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東天満Gマンション | 1,920万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
シティテラス大新 | 4,665万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,416万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,915万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
リーガル東天満 | 2,138万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全59戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,763万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,438万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
シティヒルズブライト | 1,631万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,568万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,116万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
ユニハイム与力町公園 | 4,337万円 〜 6,677万円 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
2002年12月(築22年) 地上21階 / 全97戸 |
プレサンス天満 | 1,307万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
ブランシェ天満 | 1,259万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,122万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田東 | 1,192万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全76戸 |
グランコート東天満 | 4,170万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
ジャスティス南森町 | 2,309万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランコート南森町 | 4,144万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
ラ・フォーレ東天満 | 1,801万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイサ2 | 1,664万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心 | 1,002万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
アビタシオンツネオ | 1,592万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
エバースクエア同心 | 1,396万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
パラシオ南森町 | 1,202万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
エスリード同心第5 | 1,188万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,606万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,125万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラムエイト | 1,921万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディーバ天満橋 | 4,126万円 〜 6,841万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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