この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区与力町1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256 万円 70.69m²の部屋
〜6,583 万円 94.05m²の部屋
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秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256万円 70.69m²の部屋 60万円 / m²
〜6,583万円 94.05m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区与力町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区与力町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,959万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,803万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 3,540万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,256万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,088万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 3,805万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市北区与力町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (70.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム与力町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 76.23m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,030万円 | 83.69m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,690万円 | 76.23m² | 3LDK / 19階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,256万円 |
買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.55万円 70.69m²の部屋
〜27.73万円 94.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニハイム与力町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム与力町公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス同心店まで338m
【周辺】グルメシティ南森町店まで387m
【周辺】コーヨー南森町店まで691m
【周辺】ローソン松ケ枝町店まで189m
【周辺】ファミリーマート薬ヒグチ天神橋二丁目店まで400m
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで329m
【周辺】大阪天神橋三郵便局まで378m
【周辺】大阪市北区役所まで951m
【周辺】扇町公園まで813m
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティヒルズブライト | 1,580万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,068万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,329万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセレント南森町 | 1,929万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,077万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード同心第5 | 1,045万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
CONSOLARE同心 | 1,966万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全57戸 |
ラナップスクエア同心 | 995万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ブラーヴォ扇町 | 2,311万円 〜 6,461万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,984万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティテラス大新 | 4,216万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
ランドマークシティ同心 | 1,007万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-27 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
ビガーポリス101扇町 | 1,791万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-9 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード南森町駅前 | 1,392万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全97戸 |
アイサ2 | 1,595万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャスティス南森町 | 2,216万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス東天満 | 1,274万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード同心第3 | 1,003万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ジェネーゼグラン東梅田 | 1,227万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-30 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
プレサンス同心アーバンステージ | 1,057万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-25 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パラシオ南森町 | 1,310万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,328万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
エステムコート梅田東アクアパレス | 1,193万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全107戸 |
アムズメイプル扇町 | 1,891万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
グランコート東天満 | 4,026万円 〜 5,708万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
ラ・フォーレ東天満 | 1,636万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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