この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,581 万円 24.16m²の部屋
〜2,146 万円 25.01m²の部屋
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レジュールアッシュ西天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,581万円 24.16m²の部屋 65万円 / m²
〜2,146万円 25.01m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,231万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,201万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,124万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 1,046万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,581万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,542万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,443万円 | 91.2% |
12年後 (築30年) | 1,343万円 | 84.9% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (24.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,581万円 |
買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.69万円 24.16m²の部屋
〜7.64万円 25.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジュールアッシュ西天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジュールアッシュ西天満は、大阪府大阪市北区西天満にあります。地上10階建てのRC構造で、2007年3月に竣工しました。JR東西線の大阪天満宮駅へは、歩いて4分ほどの道のりとなります。加えて、同様の距離に大阪市営谷町線の南森町駅も設けられています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | レジュールアッシュ西天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】レジュールアッシュ西天満 外観
【外観】レジュールアッシュ西天満 外観
【外観】レジュールアッシュ西天満 外観
【エントランス】レジュールアッシュ西天満 エントランス
【周辺】【郵便局】大阪西天満郵便局まで97m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西天満三丁目店まで102m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス梅田東 | 2,325万円 〜 6,504万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-14 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
リーガルマンション天満3 | 2,016万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-26 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全41戸 |
シティタワー梅田イースト | 4,422万円 〜 8,763万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-29 |
2006年10月(築18年) 地上25階 / 全95戸 |
プロシード西天満 | 1,694万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-3 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全56戸 |
シャトー西天満 | 1,526万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
willDo南森町 | 2,074万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
マインズコート西天満 | 1,564万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
シティハウス南森町 | 4,011万円 〜 7,204万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
T-y's中之島 | 2,491万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア西天満ソアーズタワー | 4,603万円 〜 1億 502万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20 |
2005年10月(築19年) 地上24階 / 全89戸 |
トラストコート西天満 | 2,013万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-23 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィークタワー大阪 | 4,624万円 〜 1億 3,083万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 |
2006年7月(築18年) 地上35階 / 全244戸 |
ティースクエア南森町 | 2,256万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーヴ南森町 | 2,248万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目20-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
ブランメゾン堀川 | 1,634万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全171戸 |
ラムール南森町アーバネックス | 1,663万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全51戸 |
グランディールタカラ | 1,985万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-14 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西天満レジデンス | 2,205万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-10 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S'zアパートメント中之島 | 1,933万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-11 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
シャリエ天神橋ファースト | 3,433万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ニューシティアパートメント西天満 | 1,240万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全44戸 |
シエルD東梅田 | 2,439万円 〜 6,728万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
エスタブレ南森町 | 2,090万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルメゾン西天満 | 1,602万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-6 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
リーガル梅田イースト | 2,401万円 〜 1億 1,217万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目8-19 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全37戸 |
NEOCITY天神橋1 | 1,636万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスNEO中之島公園 | 2,033万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-11 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
CityLife南森町L'avenir | 2,025万円 〜 5,645万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
リーガル梅田2 | 3,829万円 〜 1億 2,663万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全48戸 |
ビエラ老松 | 2,928万円 〜 7,750万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-4 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
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