この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,829 万円 58.73m²の部屋
〜1 億 2,664 万円 149.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リーガル梅田2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーガル梅田2の売却に 役立つ情報をチェック!
リーガル梅田2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーガル梅田2から近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
査定の新しいサービス知りたくないですか?
不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
25社 全て見る
閉じる
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,829万円 58.73m²の部屋 65万円 / m²
〜1億2,664万円 149.48m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,771万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,586万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 3,354万円 | 88.9% |
築30年(14年後) | 3,121万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,829万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,641万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 3,405万円 | 88.9% |
14年後 (築30年) | 3,169万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,829万円 (58.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 63万円 / m² |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル梅田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年11月 |
5,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年11月 |
5,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,580万円 | 98.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2022年4月 |
4,250万円 | 68.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月 |
7,500万円 | 110.33m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,480万円 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7,480万円 | 98.85m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,900万円 | 82.53m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
5,500万円 | 110.33m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
5,750万円 | 110.33m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月 |
5,500万円 | 110.33m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5,750万円 | 110.33m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月 |
2,590万円 | 60.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,590万円 | 60.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,829万円 |
買取 | 2,297万円 〜 3,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.57万円 58.73m²の部屋
〜38.02万円 149.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル梅田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーガル梅田2は大阪府大阪市北区西天満に存在し、大阪市営谷町線の乗り入れる東梅田駅からは640mほどの距離があります。2009年10月に造られた地上15階建てのマンションで、建物構造としてはRCが採用されています。そのため、優れた耐火性・耐震性・耐久性を有しています。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | リーガル梅田2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】リーガル梅田II エントランス
【駐車場】立体駐車場
【地図】
【周辺】ライフ太融寺店まで386m
【周辺】成城石井Whityうめだ店まで734m
【周辺】foodium堂島まで736m
【周辺】ファミリーマート曽根崎一丁目店まで154m
【周辺】ローソン+ドラッグミック西天満四丁目店まで380m
【周辺】ダイコクドラッグNEW堂山店まで465m
【周辺】東急ハンズ梅田店まで1057m
【周辺】大阪駅前第3ビルまで685m
【周辺】大阪太融寺前郵便局まで472m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード大阪梅田POTION | 1,126万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
リーガル梅田イースト | 2,401万円 〜 1億 1,217万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目8-19 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全37戸 |
D'コート東梅田 | 1,991万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町2-14 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエルD東梅田 | 2,439万円 〜 6,728万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ティースクエア南森町 | 2,256万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ西天満 | 2,334万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
アーデン西天満 | 1,519万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-6 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
西天満レジデンス | 2,206万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-10 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
西天満Y'sビレッジ | 2,171万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ梅田東 | 1,356万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市北区南扇町2-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全72戸 |
ノルデンハイム梅田東 | 2,043万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-16 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガルマンション天満3 | 2,016万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-26 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全41戸 |
スワンズシティ南森町 | 1,344万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目2-14 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
レジュールアッシュ西天満 | 1,582万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ジューム神山 | 1,930万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
プロシード西天満 | 1,694万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-3 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全56戸 |
リップルビガー扇町 | 1,843万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-18 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティエール東梅田2 | 2,742万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市北区堂山町16-1 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
ラムール南森町アーバネックス | 1,663万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全51戸 |
willDo南森町 | 2,074万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
シティエール東梅田 | 2,750万円 〜 5,621万円 | 大阪府大阪市北区堂山町15-23 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全64戸 |
マインズコート西天満 | 1,564万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
CityLife南森町L'avenir | 2,025万円 〜 5,645万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
レジュールアッシュ梅田イースト | 1,293万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全107戸 |
SWISS梅田東 | 1,362万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-10 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
NEOCITY天神橋1 | 1,636万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート天神橋 | 1,114万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-8 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
エスタブレ南森町 | 2,090万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アクティオ梅田東 | 2,083万円 〜 5,441万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-3 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全165戸 |
ローレルタワー梅田 | 4,229万円 〜 1億 718万円 | 大阪府大阪市北区万歳町5-12 |
2008年6月(築16年) 地上38階 / 全250戸 |
全て見る
閉じる
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください