この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,444万円 54.34m²の部屋
〜5,504万円 75.2m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 |
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交通 |
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,444万円 54.34m²の部屋 63万円 / m²
〜5,504万円 75.2m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 3,953万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,904万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,651万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 3,398万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築19年) | 3,444万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,401万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 3,181万円 | 92.4% |
11年後 (築30年) | 2,960万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,444万円 (54.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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63万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ天神橋ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 54.34m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,444万円 |
買取 | 2,067万円 〜 2,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.44万円 54.34m²の部屋
〜19.82万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャリエ天神橋ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ天神橋ファースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 |
交通 |
|
【外観】天神橋一丁目表参道商店街沿い
【周辺】コーヨー南森町店 319m
築年月(築年数) | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フラットワン天神橋 | 1,288万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-19 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
グランディールタカラ | 1,979万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-14 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーヴ南森町 | 2,236万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目20-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
エスライズ天満パークサイド | 1,579万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-11 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,418万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エムズストリーム | 1,488万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-18 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ルモ2テンマ | 2,063万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-14 |
2005年4月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,360万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ラナップスクエア中之島公園 | 1,145万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
アルス天満パークサイド | 3,948万円 〜 6,595万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
ROJI01 | 1,914万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアプレイス天満クラシック | 1,347万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目5-13 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全38戸 |
プラムシティ南森町 | 2,701万円 〜 8,353万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
88堂島ウイング | 1,630万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-10 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
エスタブレ南森町 | 2,077万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
willDo南森町 | 2,068万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
レジュールアッシュ西天満 | 1,573万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,546万円 〜 8,760万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築20年) 地上21階 / 全76戸 |
T-y's中之島 | 2,470万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テンマアパートメント | 2,039万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
アルス梅田東 | 2,326万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-14 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
エクセレント南森町 | 1,935万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
エイペックス梅田東2 | 1,424万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16 |
2003年5月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
フジテラス南森町 | 1,518万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ジャスティス南森町 | 2,201万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,968万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトー西天満 | 1,518万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラムール南森町アーバネックス | 1,649万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全51戸 |
クレイルタワー | 2,074万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-11 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全53戸 |
リーブル東天満 | 1,514万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目4-10 |
2004年4月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
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