この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,014 万円 56.17m²の部屋
〜3,744 万円 60.04m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,014万円56.17m²の部屋54万円 / m²
〜3,744万円60.04m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,423万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,273万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 4,021万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 3,768万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 3,516万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,014万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,912万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 2,740万円 | 90.9% |
13年後(築25年) | 2,568万円 | 85.2% |
18年後(築30年) | 2,396万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (56.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 74万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,014万円 |
買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.47万円56.17m²の部屋
〜19.09万円60.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天満橋レジデンスブロッサムコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天満橋レジデンスブロッサムコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
15万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
17万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天満橋レジデンスブロッサムコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天満橋レジデンスブロッサムコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】参考写真
【周辺】スーパー「KOHYO」安心、安全です
【周辺】その他周辺「天神橋筋商店街」世界一長い商店街
【周辺】ショッピングセンター「京阪シティモール」複合型ショッピングモール
【周辺】公園「桜ノ宮公園」桜きれです
【周辺】コンビニ「ローソン」
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天満橋レジデンスエアリーコート | 5,113万円 〜 7,136万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
エスライズ東天満 | 1,723万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
AZ天満 | 3,190万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーツ天満橋 | 3,141万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
プレジオ東天満 | 1,815万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
プラウド大阪同心 | 3,616万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,854万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,935万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
ブリリアント同心 | 3,226万円 〜 6,436万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,433万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全79戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,783万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート | 2,562万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,420万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
エルコンテント | 2,347万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,679万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
サムティ天満Dio | 1,395万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,968万円 〜 7,048万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
ロジュマン南森町 | 6,550万円 〜 8,259万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-4 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,879万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラ水都 | 3,536万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
プリエ南森町 | 1,908万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,913万円 〜 8,494万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,365万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 2,217万円 〜 3,980万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,413万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,918万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
アスヴェル南森町 | 1,377万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島KERS | 1,833万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,269万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全84戸 |
センチュリー与力町公園 | 4,039万円 〜 4,771万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
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