この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,320 万円 56.94m²の部屋
〜5,266 万円 72.09m²の部屋
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,320万円 56.94m²の部屋 58万円 / m²
〜5,266万円 72.09m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,718万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,669万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,414万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,320万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,276万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,049万円 | 91.8% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,320万円 (56.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート中之島公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
4,080万円 | 61.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
3,680万円 | 61.09m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月 |
3,380万円 | 56.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,680万円 | 56.94m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,980万円 | 61.09m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
3,380万円 | 61.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,630万円 | 56.96m² | 1LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,120万円 | 53.73m² | 2LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
2,250万円 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,320万円 |
買取 | 1,992万円 〜 2,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.08万円 56.94m²の部屋
〜19.51万円 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレッソコート中之島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレッソコート中之島公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】大川沿いに建つロケーション良好のマンション どこへ行くにも便利な立地です。
【周辺】向かいは大川沿いの南天満公園。春は桜、夏は天神祭りと、四季の移ろいを感じられるロケーションです。
【周辺】小学校大阪市立西天満小学校まで811m
【周辺】中学校大阪市立天満中学校まで1536m
【周辺】幼稚園大阪市立菅南幼稚園まで288m
【周辺】公園滝川公園まで349m
【周辺】スーパーライフ天神橋店まで497m
【周辺】スーパーKOHYO 南森町店まで551m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 南森町店まで606m
【周辺】図書館大阪府立中之島図書館まで1040m
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | さくら不動産販売 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーフ | 1,660万円 〜 6,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,152万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,922万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
みなもマンション | 1,194万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,083万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
アスヴェル天満橋 | 1,198万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
メロディーハイム天満橋 | 2,641万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全70戸 |
エスリード梅田東 | 1,160万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
RESIDIA西天満 | 2,448万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
グラン・コープ東高麗橋 | 1,182万円 〜 5,146万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 |
1999年7月(築25年) 地上15階 / 全60戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,883万円 〜 7,929万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
モンテ・アズーロ北浜 | 1,157万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋5-7 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス中之島公園南 | 1,205万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-2 |
2001年6月(築23年) 地上12階 / 全55戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,328万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
リーガル西天満2 | 2,616万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークヒルズゼンボー大手前 | 3,938万円 〜 5,309万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目3-8 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
Br.天満橋 | 1,874万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-10 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラインシュロス | 1,268万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-12 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
リーガル東天満 | 2,324万円 〜 7,257万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2,399万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全36戸 |
シュロスヒロカズ大手前 | 1,260万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティーホームズ中之島 | 3,478万円 〜 9,755万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全35戸 |
エイペックス大手通 | 993万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
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