この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,807 万円 55.1m²の部屋
〜5,234 万円 82.3m²の部屋
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,807万円55.1m²の部屋51万円 / m²
〜5,234万円82.3m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,602万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,553万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,807万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,769万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,807万円 (55.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブル南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 55.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,499万円 | 74.24m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,807万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.74万円55.1m²の部屋
〜22.23万円82.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーブル南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブル南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13.3万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
13万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
13万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
13.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
13.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
12万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.5万円 / 月 | 59.16m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13.5万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
13.3万円 / 月 | 82.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月 |
13.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
13.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13.5万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年1月 |
14.5万円 / 月 | 59.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
14.8万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノーブル南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノーブル南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪メトロ「南森町駅」まで徒歩約2分(約160m)
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーブル南森町2番館 | 2,742万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,690万円 〜 1億 648万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクティ南森町 | 2,278万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
サンパレス南森町 | 1,124万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-2 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
オアーゼ扇町 | 1,738万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,690万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
フラッツ東天満 | 3,161万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目9-12 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全7戸 |
サンクレスト南森町 | 3,277万円 〜 5,787万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェスタ天神 | 1,641万円 〜 6,178万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,591万円 〜 4,795万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
クレアシオン南森町 | 3,611万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-15 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファ西天満 | 1,353万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-25 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル西天満 | 1,018万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
トータス西天満 | 2,975万円 〜 6,068万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-28 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
ベルデフラッツ南森町 | 3,464万円 〜 8,755万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
ペルル南森町 | 3,192万円 〜 6,142万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,963万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
エスリード同心 | 3,211万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
キングマンション天神橋1 | 3,531万円 〜 7,242万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
1997年7月(築28年) 地上24階 / 全152戸 |
リーガル天神橋 | 1,121万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
ベル・アーバニティ同心 | 2,236万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-2 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
コンフォールエスティオ | 3,170万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-36 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デ・リード南森町 | 2,184万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
ローズコーポ天満東2 | 1,202万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目12-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全130戸 |
ガレット南森町 | 1,818万円 〜 7,732万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-25 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドマサ | 984万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目5-10 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
55ヤングビルクレール東天満 | 1,276万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-16 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,525万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
モンテエスパーニャ | 3,045万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スペランツア出雲天満橋 | 1,046万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-23 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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