この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神西町5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,963 万円 32m²の部屋
〜2,492 万円 32m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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株式会社オープンの高瀬です。
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リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフォーレ南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,963万円32m²の部屋61万円 / m²
〜2,492万円32m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神西町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神西町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,803万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,689万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,963万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,883万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市北区天神西町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,963万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 70万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,963万円 |
買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.81万円32m²の部屋
〜7.5万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフォーレ南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】コーヨー南森町店 325m
【周辺】グルメシティ南森町店 678m
【周辺】ローソン天神橋二丁目店 242m
【周辺】サークルK南森町店 298m
【周辺】スギ薬局南森町店 442m
【周辺】ドトールコーヒーショップ天神橋2丁目店 302m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデフラッツ南森町 | 3,464万円 〜 8,755万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
リーガル天神橋 | 1,121万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
RESIDIA西天満 | 2,567万円 〜 4,972万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
クレアシオン南森町 | 3,611万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-15 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,525万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
中之島アンフィニ | 1,278万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンテエスパーニャ | 3,045万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルファ西天満 | 1,353万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-25 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドマサ | 984万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目5-10 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
88中之島ウイング | 1,235万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,591万円 〜 4,795万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
リーガル西天満 | 1,018万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,977万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
デ・リード南森町 | 2,184万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,456万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,742万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノーブル南森町 | 2,807万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
みなもマンション | 1,221万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
レジオン南森町 | 3,612万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全98戸 |
アヴォートルサンテ | 1,122万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,763万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
TM南森町 | 1,690万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
アクティ南森町 | 2,278万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
ペルル南森町 | 3,192万円 〜 6,142万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
デルガトーレ天満 | 1,755万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,915万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,338万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾン堀川 | 1,512万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目12-18 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南森町 | 3,277万円 〜 5,787万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,690万円 〜 1億 648万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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