この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区藁屋町536-70
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,334 万円 61.79m²の部屋
〜4,549 万円 69.86m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
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ご縁を大切に
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,334万円61.79m²の部屋54万円 / m²
〜4,549万円69.86m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区藁屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区藁屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,963万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,903万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,334万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,284万円 | 98.5％ |
このマンションと、京都市上京区藁屋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,334万円 (61.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ二条城前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 69.86m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 3,780万円 | 65.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 2,980万円 | 66.51m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,334万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.53万円61.79m²の部屋
〜16.25万円69.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ二条城前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ二条城前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 15万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年6月 |
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コスモ二条城前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ二条城前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区藁屋町536-70 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】二条城北小学校まで667ｍ
【周辺】【中学校】二条中学校まで681ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 堀川丸太町店まで162ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 堀川店まで485ｍ
【周辺】【スーパー】新鮮食品館アイハート堀川店まで533ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丸太町猪熊店まで138ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモドエスペシオ勝山 | 1,022万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市中京区七町目12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グラーツィア日暮 | 1,041万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドール丸太町大宮 | 3,155万円 〜 4,254万円 | 京都府京都市上京区菱屋町809-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| リソシエ御所西 | 3,324万円 〜 4,652万円 | 京都府京都市上京区西山崎町222 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| デ・リード丸太町智恵光院 | 2,541万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市上京区西院町747-11 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| パインフィールド二条城 | 2,591万円 〜 3,578万円 | 京都府京都市上京区中務町486-22 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| アブレスト西大路町 | 1,060万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市上京区西大路町138 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| 川上ビル2 | 975万円 〜 2,790万円 | 京都府京都市上京区分銅町567 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| カームハウス近江 | 1,010万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市中京区正行寺町661 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジォバーネ高橋 | 1,112万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレ・二条 | 1,023万円 〜 1,445万円 | 京都府京都市中京区市之町169 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンコート聚楽 | 3,272万円 〜 3,987万円 | 京都府京都市上京区下丸屋町496 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンウイステリア | 2,897万円 〜 7,650万円 | 京都府京都市中京区大炊町216 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| 二条聚楽町アーバンコンフォート | 3,270万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市上京区聚楽町858 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビクトワール二条 | 1,184万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町37 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンション三坊庵 | 971万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組354 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンシティ御所西 | 1,080万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市上京区今薬屋町328 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全89戸 |
| レジデンスじゅらく | 1,133万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェニックス堀川2 | 1,373万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市中京区三坊堀川町59-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 御池サンハイツ | 1,489万円 〜 3,883万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町130 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| 風の館 | 1,184万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントガーデン | 1,071万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市上京区田中町422 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ナッティーアキタ | 1,122万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市上京区下山里町243-7 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス御池 | 802万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市中京区下松屋町734 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラネシア星の子新町御池 | 4,764万円 〜 6,413万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ロザーンジュ堀川 | 3,169万円 〜 4,354万円 | 京都府京都市中京区姉西堀川町507 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| プライム室町 | 1,045万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市中京区蛸薬師町265-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| 二条アンシャンテ滝村 | 1,270万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルコート烏丸御池 | 4,747万円 〜 6,350万円 | 京都府京都市中京区津軽町770 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラヴェール烏丸御池 | 3,401万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市中京区津軽町774-1 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
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