価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市上京区元福大明神町298
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096 万円 27.44m²の部屋
〜3,253 万円 64.3m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレース堀川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
27.44m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096万円 27.44m²の部屋 40万円 / m²
〜3,253万円 64.3m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース堀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 27.00m² | 1DK / 11階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 2,200万円 | 64.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,990万円 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 3,190万円 | 54.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年7月 |
| 2,250万円 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,680万円 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 2,780万円 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 3,190万円 | 54.92m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 3,190万円 | 54.92m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,250万円 | 48.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,180万円 | 54.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.93万円 27.44m²の部屋
〜12.06万円 64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレース堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース堀川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区元福大明神町298 |
| 交通 |
|
【外観】4階部分で眺望良好です。
【外観】室内の大半を占めるフローリングには自然素材である天然無垢材を取り入れました。紫外線の吸収、音の緩和、天然香など、五感に優しい癒やしを与えてくれます。
【外観】ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に軽減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れています。
【外観】平成29年9月大規模修繕工事実施済み。 二条城まで徒歩圏内。
【外観】やわらかな優しい明かりのダウンライトを設置しています。お部屋をすっきり見せるとともに、雰囲気のある明かりで落ち着きのある空間づくりをしています。
【外観】換気機能でカビの発生を抑制して清潔・快適なバスルームをご提供します。
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル堀川 | 1,722万円 〜 3,018万円 | 京都府京都市上京区西橋詰町290-5 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全22戸 |
| 新和ビル新和ハイツ | 628万円 〜 985万円 | 京都府京都市上京区亀屋町347-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンローズ | 644万円 〜 1,179万円 | 京都府京都市上京区中御門横町576 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| 堀川丸太町シティハウス | 1,960万円 〜 2,908万円 | 京都府京都市上京区木屋之町480-1 |
1981年8月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハイツやまなみ | 810万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市上京区菊屋町513 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 日商岩井丸太町・高陽院ハイツ | 1,630万円 〜 3,433万円 | 京都府京都市中京区丸太町27 |
1983年8月（築41年） 地上11階 / 全74戸 |
| ハイツ油小路 | 1,070万円 〜 3,012万円 | 京都府京都市中京区大文字町43-3 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングウッド丸太町 | 676万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町758 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエス東堀川 | 611万円 〜 892万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町65-1 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全36戸 |
| 小川ハイツ | 813万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市上京区下小川町189-2 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャピタルコータス堀川 | 1,257万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町64 |
1981年6月（築43年） 地上8階 / 全18戸 |
| グリーンハイツマリヤ | 689万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市上京区東立売町203-2 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全7戸 |
| 新町ジュエリーハイツ | 2,967万円 〜 3,690万円 | 京都府京都市中京区大炊町187-1 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティ88ヤスダ | 626万円 〜 810万円 | 京都府京都市上京区福大明神町109 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 二条城東グランドハイツ | 1,480万円 〜 4,351万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町397-2 |
1983年9月（築41年） 地上6階 / 全49戸 |
| プチモンド京都 | 508万円 〜 773万円 | 京都府京都市上京区中務町491-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンションDEN | 529万円 〜 945万円 | 京都府京都市上京区下石橋南半町44 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| 錦綾ビルディングサンレジデンス錦綾東堀川 | 3,627万円 〜 5,416万円 | 京都府京都市上京区竪富田町423 |
1982年11月（築42年） 地上11階 / 全182戸 |
| ノバカネイチ一条 | 2,260万円 〜 3,484万円 | 京都府京都市上京区革堂町582 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全20戸 |
| カーサ御所西 | 688万円 〜 993万円 | 京都府京都市上京区仲之町461 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルム西陣 | 957万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市上京区仲御霊町77 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全21戸 |
| 西陣ロイヤルハイツ | 1,060万円 〜 2,323万円 | 京都府京都市上京区亀屋町57-1 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| インペリアル御池 | 2,338万円 〜 3,097万円 | 京都府京都市中京区押油小路町260 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全9戸 |
| J-cube二条駅北 | 508万円 〜 876万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町40-1 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| 高島ビル藤和シティコープ烏丸 | 1,581万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市中京区西九軒町291 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全30戸 |
| 西洞院ジュエリーハイツ | 2,118万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町617-1 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| 久我フラット | 1,133万円 〜 1,677万円 | 京都府京都市中京区蛸薬師町280 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーストコート御所西 | 1,391万円 〜 3,792万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町258 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミエール二条 | 1,845万円 〜 2,829万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町1-9 |
1981年1月（築44年） 地上9階 / 全51戸 |
| ハイツエリート | 678万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市上京区笹屋町2丁目566 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全31戸 |
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