価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市上京区東辰巳町124
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
892 万円 20.16m²の部屋
〜1,168 万円 21m²の部屋
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店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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堀川北大路の北西角にございます！
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・ビュー下長者の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
20.16m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
892万円20.16m²の部屋44万円 / m²
〜1,168万円21m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.31万円20.16m²の部屋
〜5.14万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ビュー下長者の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ビュー下長者が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・ビュー下長者周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ビュー下長者 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区東辰巳町124 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】同志社大学 今出川キャンパスまで1884ｍ
【周辺】【その他】同志社女子大学まで2198ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デトム・ワン西陣聚楽2 | 493万円 〜 892万円 | 京都府京都市上京区東辰巳町129-2 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| ヒューマンハイツ1 | 733万円 〜 995万円 | 京都府京都市上京区常陸町432 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルネッサンスアン | 1,061万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町180 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・ドムール西陣南 | 1,728万円 〜 3,956万円 | 京都府京都市上京区須浜池町247-1 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバティ西陣 | 897万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市上京区家永町776 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィヴァーチェ智恵光院 | 933万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市上京区須浜町571-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| デトム・ワン西陣南 | 590万円 〜 831万円 | 京都府京都市上京区菊屋町511-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全38戸 |
| グリーンビレッジ | 939万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市上京区常陸町398 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハーベストコート二条 | 1,003万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市上京区元福大明神町306 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラネシア中立売 | 587万円 〜 1,182万円 | 京都府京都市上京区新白水丸町462-57 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション京都東堀川 | 754万円 〜 3,403万円 | 京都府京都市上京区二町目32 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全83戸 |
| パレロイヤル西陣佐わらび | 2,220万円 〜 6,211万円 | 京都府京都市上京区役人町260 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全45戸 |
| レジデンス・レビー | 2,642万円 〜 4,562万円 | 京都府京都市上京区中御門横町582 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーストユースハイツ | 1,008万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市上京区新白水丸町462-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション一条智恵光院 | 1,837万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市上京区鏡石町12-1 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全45戸 |
| エルザ御所西 | 3,952万円 〜 6,976万円 | 京都府京都市上京区鷹司町66 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィランセンワ丸太町 | 1,967万円 〜 3,366万円 | 京都府京都市上京区中務町486 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルテハイム二条城 | 857万円 〜 2,863万円 | 京都府京都市上京区西丸太町192 |
1990年8月（築35年） 地上10階 / 全71戸 |
| メロディーハイム二条城 | 2,000万円 〜 6,913万円 | 京都府京都市上京区西丸太町173 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全31戸 |
| シティパレス御所西 | 635万円 〜 817万円 | 京都府京都市上京区元百万遍町553-4 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルミエール聚楽 | 504万円 〜 3,848万円 | 京都府京都市上京区十四軒町405 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全42戸 |
| SAMSQUARE千本丸太町 | 966万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市上京区稲葉町461 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラメール | 941万円 〜 1,296万円 | 京都府京都市上京区米屋町272-6 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全41戸 |
| メゾンデサヴァ'90 | 2,409万円 〜 3,446万円 | 京都府京都市上京区中務町491-73 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| ムッシュー京都 | 748万円 〜 1,071万円 | 京都府京都市上京区小山町908-71 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーネギー丸太町 | 1,520万円 〜 4,904万円 | 京都府京都市上京区小山町889-3 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全30戸 |
| Uresidence二条城 | 2,408万円 〜 4,689万円 | 京都府京都市上京区中務町491-44 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴューキャッスル | 3,092万円 〜 4,887万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモトゥデイ | 1,323万円 〜 3,776万円 | 京都府京都市上京区五番町158-2 |
1989年11月（築36年） 地上11階 / 全102戸 |
| デリード府庁前 | 2,232万円 〜 4,642万円 | 京都府京都市中京区大文字町45 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
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