価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市上京区西丸太町173
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,022 万円 36.41m²の部屋
〜6,942 万円 100.44m²の部屋
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店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム二条城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
100.44m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,022万円 36.41m²の部屋 56万円 / m²
〜6,942万円 100.44m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム二条城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,798万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,990万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 4,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,680万円 | 46.52m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,680万円 | 70.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,180万円 | 52.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 52.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,080万円 | 52.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 2,180万円 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,590万円 | 41.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,730万円 | 41.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.79万円 36.41m²の部屋
〜23.4万円 100.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム二条城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム二条城 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西丸太町173 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店まで89m
【周辺】ファミリーマート堀川中立売店まで898m
【周辺】スギ薬局二条店まで1390m
【周辺】エディオン京都テレビまで877m
【周辺】新風館まで1702m
【周辺】BiVi二条まで1851m
【周辺】京都市立待賢幼稚園まで195m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで1206m
【周辺】元離宮二条城まで808m
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルテハイム二条城 | 894万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市上京区西丸太町192 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全71戸 |
| レジデンス・レビー | 2,735万円 〜 4,677万円 | 京都府京都市上京区中御門横町582 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| デリード府庁前 | 2,263万円 〜 4,673万円 | 京都府京都市中京区大文字町45 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラメール | 983万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市上京区米屋町272-6 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全41戸 |
| ヴューキャッスル | 2,989万円 〜 5,227万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハーベストコート二条 | 1,045万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市上京区元福大明神町306 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンf | 998万円 〜 2,107万円 | 京都府京都市中京区九町目551-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| デ・リードヴィンテージ二條城前 | 6,018万円 〜 8,647万円 | 京都府京都市中京区矢幡町306 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレースU | 933万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市中京区矢幡町300-6 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| フローラルOKD | 1,100万円 〜 4,672万円 | 京都府京都市中京区亀屋町333 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| アーバネックス御所南 | 2,605万円 〜 1億 14万円 | 京都府京都市中京区大炊町196 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィランセンワ丸太町 | 1,689万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市上京区中務町486 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション京都東堀川 | 701万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市上京区二町目32 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全83戸 |
| グラン・ビュー下長者 | 877万円 〜 1,269万円 | 京都府京都市上京区東辰巳町124 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| デトム・ワン西陣南 | 503万円 〜 858万円 | 京都府京都市上京区菊屋町511-1 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全38戸 |
| メゾンデサヴァ'90 | 2,089万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市上京区中務町491-73 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルネッサンスアン | 1,043万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町180 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤル御池 | 2,018万円 〜 4,138万円 | 京都府京都市中京区押油小路町252-1 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヒューマンハイツ1 | 785万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市上京区常陸町432 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビーバードルチェ御池 | 3,132万円 〜 4,588万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町622 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全27戸 |
| グラン・ドムール西陣南 | 1,758万円 〜 4,041万円 | 京都府京都市上京区須浜池町247-1 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィヴァーチェ智恵光院 | 997万円 〜 1,513万円 | 京都府京都市上京区須浜町571-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| エクシオ京都御池 | 1,913万円 〜 5,583万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町135 |
1992年10月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マイ・フラット | 797万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-86 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンビレッジ | 1,002万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市上京区常陸町398 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドムール聚楽 | 674万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1 |
1991年5月（築33年） 地上11階 / 全1戸 |
| カーネギー丸太町 | 1,534万円 〜 4,866万円 | 京都府京都市上京区小山町889-3 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全30戸 |
| パレロイヤル西陣佐わらび | 2,348万円 〜 6,548万円 | 京都府京都市上京区役人町260 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全45戸 |
| ジョイフル御池 | 859万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市中京区壺屋町454 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全50戸 |
| SAMSQUARE千本丸太町 | 829万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市上京区稲葉町461 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
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