大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,284 万円 58m²の部屋
〜1,915 万円 62m²の部屋
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4/4サンリヴィエール壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヴィエール壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,284万円 （22万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,915万円 （31万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,284万円 | 1,915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万9,720円 | 69万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万9,720円 | 73万7,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,230万591円 | 1,841万1,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(堺市東区日置荘原寺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,921万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,284万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5％ | 1,174万円 |
このマンションと、堺市東区日置荘原寺町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 35万円 / m² |
サンリヴィエール壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-3.79% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 58m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヴィエール壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヴィエール壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビウェル萩原天神 | 934万円 〜 1,369万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fiore初芝 | 574万円 〜 817万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン大野芝 | 1,147万円 〜 1,717万円 | 大阪府堺市中区大野芝町57 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,407万円 〜 4,447万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築23年） 地上24階 / 全126戸 |
| フルヴェール白鷺 | 2,200万円 〜 3,435万円 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全146戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,531万円 〜 3,045万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,694万円 〜 3,817万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジョイフル山法師 | 1,462万円 〜 1,800万円 | 大阪府堺市中区土塔町3154 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ寿 | 849万円 〜 3,974万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 3,002万円 〜 3,810万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全432戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 3,118万円 〜 5,021万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全232戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,805万円 〜 4,165万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全432戸 |
| サンハイムなかもず | 2,772万円 〜 3,246万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,153万円 〜 3,541万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| コートアレスト | 1,110万円 〜 1,229万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージなかもずアクロスコート | 3,616万円 〜 4,676万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンドミール | 2,572万円 〜 3,484万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ深井水賀池公園 | 1,798万円 〜 2,769万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3241-1 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| ブリッジフィールド2 | 3,694万円 〜 4,249万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アル・ポート | 3,094万円 〜 3,458万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンジェルズ・アイ | 2,712万円 〜 3,527万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブルーム壱番館 | 2,902万円 〜 3,228万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ中百舌鳥 | 2,434万円 〜 5,770万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| シェーンブルクなかもず | 1,988万円 〜 3,172万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2,630万円 〜 2,894万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁314-1 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| なかもずパーク・ホームズ | 3,348万円 〜 3,703万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| エスポワール深井 | 861万円 〜 1,079万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3084 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,224万円 〜 3,647万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライジングサン | 3,391万円 〜 4,038万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アステージ新金岡 | 2,331万円 〜 3,728万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヴィエール壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 初芝駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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