この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,423 万円 58m²の部屋
〜2,087 万円 62m²の部屋
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店舗内観
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安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,423万円58m²の部屋25万円 / m²
〜2,087万円62m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区日置荘原寺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区日置荘原寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,081万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,920万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,423万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,381万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,275万円 | 89.6％ |
このマンションと、堺市東区日置荘原寺町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.78万円58m²の部屋
〜9.32万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヴィエール壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヴィエール壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンリヴィエール壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：5.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヴィエール壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】サークルＫ94m
【周辺】堺市東区役所197m
【周辺】ローソン269m
【周辺】のぞみ信用組合120m
【周辺】サンプラザ916m
【周辺】ジョーシン1100m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビウェル萩原天神 | 931万円 〜 1,336万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fiore初芝 | 630万円 〜 880万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン大野芝 | 1,286万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市中区大野芝町57 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,751万円 〜 4,334万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全126戸 |
| フルヴェール白鷺 | 2,388万円 〜 3,636万円 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全146戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,247万円 〜 4,729万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全464戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,593万円 〜 2,974万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,725万円 〜 3,785万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジョイフル山法師 | 1,864万円 〜 2,261万円 | 大阪府堺市中区土塔町3154 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ寿 | 873万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,983万円 〜 3,709万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,925万円 〜 4,081万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全436戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,861万円 〜 4,163万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| サンハイムなかもず | 2,840万円 〜 3,297万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,166万円 〜 3,535万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| コートアレスト | 1,225万円 〜 1,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージなかもずアクロスコート | 2,981万円 〜 3,304万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンドミール | 2,417万円 〜 3,283万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ深井水賀池公園 | 1,948万円 〜 2,958万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3241-1 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ブリッジフィールド2 | 3,710万円 〜 4,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アル・ポート | 3,157万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンジェルズ・アイ | 2,973万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブルーム壱番館 | 3,196万円 〜 3,561万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ中百舌鳥 | 2,702万円 〜 6,438万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| シェーンブルクなかもず | 2,151万円 〜 3,411万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全42戸 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2,696万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁314-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| なかもずパーク・ホームズ | 2,469万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| エスポワール深井 | 1,111万円 〜 1,366万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3084 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,219万円 〜 3,607万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライジングサン | 3,385万円 〜 3,997万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
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