ホームズマンション売却で熊本市南区の相場や価格推移を調べて査定依頼

熊本市南区のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	1,923万円
平米単価	27万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2025年9月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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熊本市南区の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年9月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.64%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：4.15% ）

熊本県の直近3年間の変動（13.78% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

熊本市南区

熊本県

熊本市南区のマンション一覧（170件）

熊本市南区のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

表示中の条件

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低層マンション

170件

サンシャインレジデンス

熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43

JR豊肥本線南熊本駅徒歩32分
JR豊肥本線平成駅徒歩33分
築30年
- 戸
4階建

売ると？: 890万円 43.74m²; 〜; 1,738万円 65.61m²

貸すと？: 4.61万円/月 43.74m²; 〜; 6.99万円/月 65.61m²

エスポワール園田2

熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5

JR豊肥本線南熊本駅徒歩18分
JR豊肥本線平成駅徒歩20分
築30年
20戸
4階建

売ると？: 1,240万円 60.51m²; 〜; 1,649万円 60.51m²

貸すと？: 6.12万円/月 60.51m²; 〜; 6.8万円/月 60.51m²

メゾン.ド.ユー

熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6

JR豊肥本線平成駅徒歩14分
築30年
16戸
4階建

売ると？: 1,469万円 69.4m²; 〜; 1,957万円 69.55m²

貸すと？: 6.5万円/月 69.4m²; 〜; 7.21万円/月 69.55m²

アペックスライフ千場二番館

熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-7

JR豊肥本線南熊本駅徒歩34分
築31年
12戸
4階建

売ると？: 1,331万円 69.55m²; 〜; 1,774万円 69.55m²

貸すと？: 5.99万円/月 69.55m²; 〜; 6.67万円/月 69.55m²

アペックスライフ千場三番館

熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-8

JR豊肥本線南熊本駅徒歩34分
築31年
12戸
4階建

売ると？: 1,331万円 69.55m²; 〜; 1,774万円 69.55m²

貸すと？: 5.9万円/月 69.55m²; 〜; 6.57万円/月 69.55m²

ソレイユ八幡町

熊本県熊本市南区八幡6丁目9-52

JR鹿児島本線川尻駅徒歩7分
築31年
12戸
4階建

売ると？: 1,139万円 59.7m²; 〜; 1,655万円 59.7m²

貸すと？: 5.56万円/月 59.7m²; 〜; 6.44万円/月 59.7m²

ウイン

熊本県熊本市南区田迎6丁目8-1

JR豊肥本線南熊本駅徒歩19分
JR豊肥本線平成駅徒歩24分
築32年
- 戸
4階建

売ると？: 1,346万円 71m²; 〜; 1,797万円 71.07m²

貸すと？: 5.81万円/月 71m²; 〜; 6.47万円/月 71.07m²

ローズアレイ

熊本県熊本市南区田迎3丁目7-8

JR豊肥本線南熊本駅徒歩14分
JR豊肥本線平成駅徒歩16分
築33年
8戸
4階建

売ると？: 1,333万円 69.55m²; 〜; 1,758万円 69.55m²

貸すと？: 5.98万円/月 69.55m²; 〜; 6.62万円/月 69.55m²

グランディールつつみだ

熊本県熊本市南区田井島2丁目5-2

JR豊肥本線南熊本駅徒歩35分
JR豊肥本線平成駅徒歩36分
築33年
8戸
4階建

売ると？: 1,255万円 70m²; 〜; 1,678万円 70.5m²

貸すと？: 6.03万円/月 70m²; 〜; 7.03万円/月 70.5m²

センチュリー21

熊本県熊本市南区田井島1丁目6-23

JR豊肥本線南熊本駅徒歩35分
築34年
16戸
4階建

売ると？: 1,215万円 70m²; 〜; 1,721万円 75m²

貸すと？: 5.98万円/月 70m²; 〜; 7.08万円/月 75m²

エスポワールSENBA

熊本県熊本市南区出仲間9丁目4-5

JR豊肥本線南熊本駅徒歩29分
築34年
12戸
4階建

売ると？: 1,223万円 69.41m²; 〜; 1,633万円 69.56m²

貸すと？: 5.95万円/月 69.41m²; 〜; 7.22万円/月 69.56m²

メゾンドール

熊本県熊本市南区江越1丁目8-15

JR豊肥本線平成駅徒歩8分
築34年
12戸
4階建

売ると？: 1,323万円 67.83m²; 〜; 1,888万円 72.9m²

貸すと？: 6.08万円/月 67.83m²; 〜; 6.85万円/月 72.9m²

ファミールA

熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-1

JR豊肥本線平成駅徒歩15分
築35年
12戸
4階建

売ると？: 1,251万円 68m²; 〜; 1,689万円 69.5m²

貸すと？: 5.7万円/月 68m²; 〜; 6.42万円/月 69.5m²

ファミール福島

熊本県熊本市南区田井島2丁目3-5

JR豊肥本線南熊本駅徒歩34分
JR豊肥本線平成駅徒歩36分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 1,183万円 69.55m²; 〜; 1,528万円 69.55m²

貸すと？: 5.54万円/月 69.55m²; 〜; 6.07万円/月 69.55m²

ルレーブ・ファンタジー

熊本県熊本市南区馬渡2丁目11-3

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
JR豊肥本線平成駅徒歩15分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 1,181万円 65m²; 〜; 1,585万円 65.55m²

貸すと？: 5.74万円/月 65m²; 〜; 6.39万円/月 65.55m²

マナーハウス十禅寺

熊本県熊本市南区十禅寺2丁目3-40

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
JR豊肥本線平成駅徒歩14分
築36年
- 戸
4階建

売ると？: 475万円 26.1m²; 〜; 627万円 26.1m²

貸すと？: 3.73万円/月 26.1m²; 〜; 4.1万円/月 26.1m²

杉村マンション

熊本県熊本市南区日吉2丁目3-78

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
JR鹿児島本線西熊本駅徒歩6分
築36年
19戸
4階建

売ると？: 960万円 55m²; 〜; 1,500万円 59.5m²

貸すと？: 5.94万円/月 55m²; 〜; 6.96万円/月 59.5m²

ハイム年ノ神

熊本県熊本市南区馬渡2丁目6-3

JR豊肥本線平成駅徒歩13分
築36年
12戸
4階建

売ると？: 1,129万円 63.18m²; 〜; 1,509万円 63.18m²

貸すと？: 6.32万円/月 63.18m²; 〜; 6.98万円/月 63.18m²

ベル・メゾン

熊本県熊本市南区田迎2丁目18-30

JR豊肥本線平成駅徒歩16分
築37年
12戸
4階建

売ると？: 1,070万円 63m²; 〜; 1,435万円 63.17m²

貸すと？: 5.77万円/月 63m²; 〜; 6.4万円/月 63.17m²

ローズハイム

熊本県熊本市南区出仲間1丁目9-26

JR豊肥本線平成駅徒歩20分
築37年
11戸
4階建

売ると？: 1,070万円 63m²; 〜; 1,557万円 69.49m²

貸すと？: 5.7万円/月 63m²; 〜; 7.21万円/月 69.49m²

ライフヴィレッジ田迎3

熊本県熊本市南区良町3丁目9-25

JR豊肥本線南熊本駅徒歩46分
JR豊肥本線平成駅徒歩48分
築43年
- 戸
4階建

売ると？: 641万円 54m²; 〜; 872万円 54m²

貸すと？: 4.66万円/月 54m²; 〜; 5.42万円/月 54m²

ライフヴィレッジ田迎1

熊本県熊本市南区良町3丁目9-23

JR豊肥本線南熊本駅徒歩47分
JR豊肥本線平成駅徒歩49分
築51年
24戸
4階建

売ると？: 386万円 54m²; 〜; 542万円 54m²

貸すと？: 4.53万円/月 54m²; 〜; 5.25万円/月 54m²

No Image

アングランデ

熊本県熊本市南区平田1丁目14-5

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
JR豊肥本線平成駅徒歩20分
築14年
26戸
10階建

売ると？: 911万円 30.02m²; 〜; 2,478万円 60.04m²

貸すと？: 4.6万円/月 30.02m²; 〜; 9.63万円/月 60.04m²

No Image

K-Smartけやき通り

熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37

JR豊肥本線平成駅徒歩21分
JR豊肥本線南熊本駅徒歩22分
築7年
21戸
8階建

売ると？: 1,057万円 30.6m²; 〜; 1,884万円 40.8m²

貸すと？: 5.28万円/月 30.6m²; 〜; 7.59万円/月 40.8m²

No Image

ラ・ドルチェ

熊本県熊本市南区近見8丁目11-30

バス＊＊＊＊駅徒歩9分
JR鹿児島本線西熊本駅徒歩24分
築12年
28戸
8階建

売ると？: 1,169万円 47m²; 〜; 2,197万円 59.28m²

貸すと？: 5.58万円/月 47m²; 〜; 7.48万円/月 59.28m²

No Image

グレースフル平成

熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28

JR豊肥本線平成駅徒歩9分
JR豊肥本線南熊本駅徒歩21分
築14年
- 戸
6階建

売ると？: 966万円 30.96m²; 〜; 2,542万円 61.52m²

貸すと？: 5.03万円/月 30.96m²; 〜; 10.35万円/月 61.52m²

No Image

ビレッジハウス近見3号棟

熊本県熊本市南区近見8丁目13-63

JR鹿児島本線西熊本駅徒歩23分
JR鹿児島本線川尻駅徒歩27分
築50年
40戸
5階建

売ると？: 290万円 38.06m²; 〜; 453万円 38.06m²

貸すと？: 3.26万円/月 38.06m²; 〜; 3.57万円/月 38.06m²

No Image

カーサ・フェリーチェ

熊本県熊本市南区平田2丁目20-20

JR豊肥本線平成駅徒歩21分
JR鹿児島本線西熊本駅徒歩25分
築13年
- 戸
4階建

売ると？: 961万円 31.06m²; 〜; 1,820万円 45.28m²

貸すと？: 4.46万円/月 31.06m²; 〜; 6.87万円/月 45.28m²

No Image

ビュートピアサウス

熊本県熊本市南区平田2丁目11

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
JR豊肥本線平成駅徒歩19分
築14年
- 戸
4階建

売ると？: 1,677万円 55.71m²; 〜; 5,393万円 136.06m²

貸すと？: 6.58万円/月 55.71m²; 〜; 16.27万円/月 136.06m²

No Image

ヴィーナス・ヒルズ近見

熊本県熊本市南区近見7丁目4-41

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
JR鹿児島本線西熊本駅徒歩13分
築19年
16戸
4階建

売ると？: 931万円 40.92m²; 〜; 1,348万円 41m²

貸すと？: 5.21万円/月 40.92m²; 〜; 5.67万円/月 41m²

No Image

ライズ平成さくら通り

熊本県熊本市南区江越1丁目18-1

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
JR豊肥本線平成駅徒歩10分
築22年
27戸
4階建

売ると？: 787万円 30.03m²; 〜; 1,404万円 40.9m²

貸すと？: 4.39万円/月 30.03m²; 〜; 6.34万円/月 40.9m²

No Image

平成フラット

熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-6

JR豊肥本線平成駅徒歩15分
築32年
- 戸
4階建

売ると？: 1,420万円 69.4m²; 〜; 1,834万円 69.4m²

貸すと？: 6.65万円/月 69.4m²; 〜; 7.24万円/月 69.4m²

No Image

パールハイム

熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-1

JR豊肥本線平成駅徒歩13分
JR豊肥本線南熊本駅徒歩22分
築35年
12戸
4階建

売ると？: 1,276万円 69.55m²; 〜; 1,704万円 69.55m²

貸すと？: 5.83万円/月 69.55m²; 〜; 6.46万円/月 69.55m²

サムティ西熊本

熊本県熊本市南区島町4丁目15-40

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築9年
50戸
14階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

アルファステイツ平成

熊本県熊本市南区平田2丁目5-5

JR豊肥本線平成駅徒歩15分
築14年
57戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

サーパスはません通り

熊本県熊本市南区田井島1丁目7-23

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築18年
69戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

エイルヴィラグランシス平成南

熊本県熊本市南区出仲間8丁目9-3

築23年
- 戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

Estblue

熊本県熊本市南区田井島2丁目3-10

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築6年
28戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

リュミエール平成南

熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目11-31

築13年
28戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

Change.BLDchikami

熊本県熊本市南区近見8丁目5

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築6年
21戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

GrandFincs熊本南

熊本県熊本市南区近見8丁目5

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築7年
- 戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

アムール近見

熊本県熊本市南区近見7丁目13-40

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築17年
- 戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ドゥ・アンディオール近見

熊本県熊本市南区近見1丁目4-1

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築17年
30戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

S-FORT平成けやき通り

熊本県熊本市南区平田2丁目20-18

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築19年
90戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ビブレマンション田迎

熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-20

築34年
29戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

スペランザ

熊本県熊本市南区富合町古閑925

JR鹿児島本線富合駅徒歩12分
築18年
23戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.41万円/月 51.72m²; 〜; 7万円/月 63.06m²

ロイヤルサンステージ

熊本県熊本市南区薄場3丁目9-15

築19年
- 戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ベージャフロール

熊本県熊本市南区富合町志々水131-4

JR鹿児島本線富合駅徒歩3分
築22年
18戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.13万円/月 63.46m²; 〜; 7.02万円/月 64.61m²

グランディールはません1

熊本県熊本市南区田井島1丁目11-45

築11年
15戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

マノアール・ウエスト

熊本県熊本市南区出仲間8丁目2-52

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築20年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

コンフォート

熊本県熊本市南区南高江6丁目8-24

築17年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

フォレストリーヴズ熊本弐番館

熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-11

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築21年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

モーツァルト壱番館

熊本県熊本市南区近見8丁目5-126

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築22年
1戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

グローリーハイム

熊本県熊本市南区御幸笛田4丁目4-77

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築23年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

グランドバッハ

熊本県熊本市南区近見8丁目14-75

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築29年
2戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

マルエイハイツ砂原

熊本県熊本市南区砂原町444-1

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築32年
15戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ディアコートグレイス

熊本県熊本市南区日吉1丁目5-4

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
JR鹿児島本線西熊本駅徒歩7分
築41年
25戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

アイツーハイツ

熊本県熊本市南区刈草2丁目2-15

築42年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ライフヴィレッジ田迎2

熊本県熊本市南区良町3丁目9-24

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築51年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ロザリアン日吉

熊本県熊本市南区日吉1丁目2-1

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築13年
24戸
9階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

エトワール幸田

熊本県熊本市南区幸田1丁目6-41

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築14年
24戸
9階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

インフィニティ田迎

熊本県熊本市南区田井島1丁目11-34

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築24年
30戸
9階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

アイランドヒルズ

熊本県熊本市南区島町4丁目15-15

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築22年
- 戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

WaterFalls御幸西

熊本県熊本市南区御幸西2丁目3-3

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築6年
26戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

サンセゾン6

熊本県熊本市南区田迎5丁目10-5

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築22年
20戸
6階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

アンソレイエ

熊本県熊本市南区出仲間6丁目3-10

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築14年
30戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

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ガーデンルネサンス

熊本県熊本市南区近見6丁目3-58

バス＊＊＊＊駅徒歩9分
築21年
17戸
4階建

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ウイングス6番館

熊本県熊本市南区近見8丁目13-40

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築22年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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エスパシオ近見

熊本県熊本市南区近見8丁目13-39

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築23年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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サザンクロス

熊本県熊本市南区田迎3丁目1-5

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築29年
- 戸
4階建

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