ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区杉村マンション

杉村マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区日吉2丁目3-78

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,104 万円 55m²の部屋

1,762 万円 59.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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杉村マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,104万円 (20万円 / m²) 55m²の部屋

1,762万円 (30万円 / m²) 59.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55m²の部屋の場合 59.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,104万円 1,762万円
① 仲介手数料(税込) 43万320円 64万7,460円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万320円 68万7,460円
手元に残る金額(A - B) 1,056万7,581円 1,692万3,262円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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杉村マンション周辺の中古マンション価格推移情報

杉村マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:5.06%、 1年前→今年:7.01%

熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,104万円
買取 663万円 〜 884万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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杉村マンションは貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 55m²の部屋

7.06万円 / 月 59.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

杉村マンションの賃料掲載履歴(38件)

杉村マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに杉村マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2021年11月〜2023年9月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2023年9月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2022年9月〜2023年9月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年7月〜2023年8月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2021年11月〜2022年11月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2021年4月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2021年1月〜2021年3月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2020年6月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2020年6月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2019年11月〜2020年1月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
6.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2019年8月〜2019年10月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2019年4月
6万円 / 月 59.50m² 2LDK / 4階 2017年6月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2016年3月
6.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2016年3月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2016年3月
6.2万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2015年8月〜2015年12月
6.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2015年10月〜2015年12月
6.2万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2015年5月〜2015年6月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2015年2月〜2015年3月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2015年2月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2014年10月〜2014年11月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2014年11月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2014年11月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2014年9月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年5月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年5月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2013年7月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2013年7月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2012年4月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2012年4月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2011年9月〜2011年11月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レヂオンス高江 1,028万円 〜 1,767万円 熊本県熊本市南区日吉2丁目11-47 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全80戸
アンピール近見 1,211万円 〜 2,374万円 熊本県熊本市南区近見7丁目5-11 1991年10月(築35年)
地上8階 / 全56戸
JGMシュリアン熊本南 1,207万円 〜 2,111万円 熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全42戸
アーバン南高江 935万円 〜 1,557万円 熊本県熊本市南区南高江2丁目11-12 1989年6月(築37年)
地上8階 / 全40戸
マナーハウス十禅寺 469万円 〜 636万円 熊本県熊本市南区十禅寺2丁目3-40 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・リュミエール4e八島 451万円 〜 638万円 熊本県熊本市西区八島2丁目1-7 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全20戸
メゾンドール 1,298万円 〜 1,902万円 熊本県熊本市南区江越1丁目8-15 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ルレーブ・ファンタジー 1,170万円 〜 1,612万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目11-3 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールA 1,238万円 〜 1,715万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-1 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
パールハイム 1,261万円 〜 1,727万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-1 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ビブレマンション田迎 1,239万円 〜 1,649万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-20 1991年10月(築35年)
地上7階 / 全29戸
スモールウィロー 1,104万円 〜 1,562万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-23 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイム年ノ神 1,117万円 〜 1,531万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目6-3 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ベル・メゾン 1,064万円 〜 1,464万円 熊本県熊本市南区田迎2丁目18-30 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
グランテージ世安 1,414万円 〜 2,370万円 熊本県熊本市中央区世安3丁目6-48 1990年2月(築37年)
地上11階 / 全88戸
ロワイヤルユウスタシオン 1,138万円 〜 1,609万円 熊本県熊本市西区田崎本町6-16 1990年11月(築36年)
地上8階 / 全37戸
インフィニティー130°E 1,231万円 〜 1,768万円 熊本県熊本市西区春日7丁目19-12 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全38戸
ローズハイム 1,066万円 〜 1,593万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目9-26 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全11戸
メゾンオークス 1,063万円 〜 1,659万円 熊本県熊本市中央区萩原町16-28 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アメニティーパレスNAKATANI 489万円 〜 692万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目4-11 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全30戸
ビブレマンション本山 1,259万円 〜 2,617万円 熊本県熊本市中央区本山町287-1 1991年10月(築35年)
地上14階 / 全73戸
ロイヤルハイム 1,126万円 〜 1,553万円 熊本県熊本市中央区萩原町8-46 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
シンコー熊本駅前スカイマンション1 520万円 〜 2,965万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-8 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全41戸
シンコー熊本駅前スカイマンション2 1,788万円 〜 2,796万円 熊本県熊本市西区春日2丁目1-9 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全33戸
チュリス南熊本 1,277万円 〜 1,761万円 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパスシティ熊本 1,469万円 〜 2,986万円 熊本県熊本市中央区本山町106 1992年1月(築35年)
地上14階 / 全182戸
ウッディマンション森舘 1,278万円 〜 2,255万円 熊本県熊本市中央区萩原町9-91 1992年1月(築35年)
地上11階 / 全69戸
ファミール福島 1,185万円 〜 1,574万円 熊本県熊本市南区田井島2丁目3-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウッディマンション萩原 1,315万円 〜 2,073万円 熊本県熊本市中央区萩原町9-94 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
ヴォルフスガルテン萩原A 1,140万円 〜 1,833万円 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 1990年5月(築37年)
地上11階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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杉村マンションの売却に強い不動産会社 11社

杉村マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

杉村マンションから近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社クレバートレンド
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

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  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社明朗
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.8
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
5.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
6.3
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

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  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
7.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
8.1
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号

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杉村マンションの物件概要

マンション名称 杉村マンション
所在地
熊本県熊本市南区日吉2丁目3-78 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩6分(約480m)
  • バス 刈草下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 杉村マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • 杉村マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/3
  • 杉村マンション3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1990年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓杉村マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
杉村マンションの参考査定価格:1,104万円 〜 1,762万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
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熊本県の直近3年間の変動(9.82%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓杉村マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、杉村マンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
杉村マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓杉村マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
杉村マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市南区日吉2丁目3-78

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩6分
バス / ****駅 徒歩2分
❓杉村マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
杉村マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年4月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり

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