この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市山野町68-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,464 万円 25.5m²の部屋
〜1,908 万円 25.5m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
2023年グループ成約数2298件
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,464万円25.5m²の部屋57万円 / m²
〜1,908万円25.5m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市山野町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 965万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 936万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 887万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,464万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,420万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,346万円 | 91.9％ |
このマンションと、船橋市山野町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円25.5m²の部屋
〜8.12万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラル弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラル弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 16.08m² | - / 1階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パストラル弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラル弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市山野町68-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ベルクス西船
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,653万円 〜 4,876万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,390万円 〜 5,716万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全76戸 |
| D'クラディア西船橋 | 2,899万円 〜 3,873万円 | 千葉県船橋市山野町116-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| サンモール西船 | 1,631万円 〜 2,110万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| パルティール西船 | 1,762万円 〜 4,613万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| 梅翁&プロッシモ西船橋 | 1,462万円 〜 2,522万円 | 千葉県船橋市西船4丁目21-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| クレアシティ西船橋 | 2,986万円 〜 4,487万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,618万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ストーンパースリ | 1,454万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-15 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィリアルコート | 1,363万円 〜 1,775万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ディアステージ西船橋 | 2,891万円 〜 3,661万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエファヴール | 1,350万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市海神6丁目17-27 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバーサイド本郷 | 3,134万円 〜 4,102万円 | 千葉県船橋市本郷町666-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| コージースクエア西船橋 | 2,714万円 〜 3,486万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,714万円 〜 3,039万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,377万円 〜 2,302万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランディア西船橋 | 1,556万円 〜 3,322万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルス西船橋カザリア | 2,833万円 〜 4,948万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| アルシオン西船橋 | 2,656万円 〜 4,073万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン西船橋 | 2,801万円 〜 4,658万円 | 千葉県船橋市本郷町621 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全63戸 |
| フェルティア | 1,195万円 〜 3,348万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,640万円 〜 5,043万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,198万円 〜 3,011万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| T・アジュール | 1,216万円 〜 2,816万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラロクロー | 1,210万円 〜 1,700万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全43戸 |
| ドミール西船 | 2,364万円 〜 2,776万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全12戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,855万円 〜 4,227万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| コスモクラルテ西船橋 | 3,319万円 〜 4,598万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-29 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,954万円 〜 4,587万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| グランシティ西船橋 | 2,002万円 〜 4,540万円 | 千葉県船橋市西船6丁目9-34 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
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