千葉県船橋市山手2丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,237 万円 69.42m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】
4/4アドグランデ船橋山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドグランデ船橋山手の売却に役立つ情報をチェック！
アドグランデ船橋山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,860万円 |
69.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,237万円 （47万円 / m²） 69.42m²の部屋
〜3,786万円 （55万円 / m²） 69.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(船橋市山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,996万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,966万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,816万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,666万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,237万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,205万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 3,043万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0％ | 2,881万円 |
このマンションと、船橋市山手の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,237万円 (69.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
アドグランデ船橋山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.93%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ船橋山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,880万円 | 69.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,798万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 3,898万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 2,980万円 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,998万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,237万円 |
| 買取 | 1,942万円 〜 2,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 69.42m²の部屋
〜
12.57万円 / 月 69.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテール船橋山手 | 3,439万円 〜 4,336万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全140戸 |
| ミアカーサ | 1,411万円 〜 1,835万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,373万円 〜 4,731万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全95戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,885万円 〜 4,232万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,516万円 〜 4,112万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,775万円 〜 3,873万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,394万円 〜 3,408万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全167戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,092万円 〜 2,982万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,988万円 〜 4,457万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全104戸 |
| アンビックスプリア | 1,484万円 〜 1,918万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,461万円 〜 4,868万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,457万円 〜 2,491万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,019万円 〜 4,685万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,926万円 〜 4,074万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,200万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,436万円 〜 3,553万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全55戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,779万円 〜 4,100万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンヒルズ五番館 | 1,950万円 〜 2,466万円 | 千葉県船橋市西船4丁目31-30 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| エテルナ永田 | 1,123万円 〜 5,148万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグレット西船橋 | 2,085万円 〜 2,584万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| センメゾン汐見 | 1,093万円 〜 1,740万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
2008年3月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルティオ西船橋 | 2,072万円 〜 2,523万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-14 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,853万円 〜 4,680万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全104戸 |
| ベルクオール | 1,658万円 〜 2,173万円 | 千葉県船橋市山野町80-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,707万円 〜 6,076万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,303万円 〜 4,509万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| ディアステージ西船橋 | 3,315万円 〜 3,953万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,231万円 〜 3,308万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ポポラーレ船橋 | 1,424万円 〜 3,726万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,823万円 〜 4,267万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年6月に竣工したアドグランデ船橋山手は、千葉県船橋市山手を所在地としています。建物構造はRC造りとなっており、優れた遮音性・耐火性を有しています。また、交通面については、徒歩12分ほどの場所に新船橋駅が設けられているため、東武野田線が利用できます。そのほか、京成本線の海神駅も同様の距離にあります。
| マンション名称 | アドグランデ船橋山手 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山手2丁目13-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月28日]
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