この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本中山3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,780 万円 71.43m²の部屋
〜5,227 万円 85.08m²の部屋
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店舗外観
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2023年グループ成約数2298件
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァレンティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
88.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
78.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,780万円71.43m²の部屋53万円 / m²
〜5,227万円85.08m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本中山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,066万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,974万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,819万円 | 91.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,664万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,780万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,667万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 3,476万円 | 91.9％ |
| 13年後(築30年) | 3,284万円 | 86.9％ |
このマンションと、船橋市本中山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,780万円 (71.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,780万円 |
| 買取 | 2,268万円 〜 3,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.02万円71.43m²の部屋
〜17.32万円85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレンティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレンティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 84.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 84.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 84.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市本中山を所在地とするヴァレンティアは、地上4階建て・RC造のマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすく、徒歩7分ほどの場所にJR総武線の下総中山駅が設けられています。また、徒歩12分ほどの距離に京成中山駅もあるため、京成本線を利用することができます。なお、同マンションの完工は2008年1月になります。
| マンション名称 | ヴァレンティア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ジェーソン 370m
【周辺】ローソン市川二俣1丁目店 220m
【周辺】ジェーソン下総中山店 410m
【周辺】中山メディカルスクエア 660m
【周辺】弥生保育園 60m
【周辺】船橋市立小栗原小学校 190m
【周辺】鬼高公園 940m
【周辺】船橋警察署中山駅前交番 640m
【周辺】ウエルシア船橋二子店 340m
【周辺】レクサス市川 480m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス下総中山 | 2,830万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,158万円 〜 4,894万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラパラドール中山 | 2,366万円 〜 6,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,107万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラム・ヴェール | 2,071万円 〜 4,459万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,324万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,195万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,134万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| フォレスト原木中山 | 423万円 〜 604万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上3階 / 全6戸 |
| PROSPERITE | 2,683万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 4,000万円 〜 4,618万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,430万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2,931万円 〜 3,434万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,264万円 〜 2,102万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,511万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,617万円 〜 4,790万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,643万円 〜 5,128万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスポワール | 1,593万円 〜 4,253万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレジール | 1,445万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| プライム・アーバン西船橋 | 1,092万円 〜 1,462万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| アレグリア本郷 | 1,587万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,409万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,635万円 〜 3,439万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| VARIANTG. | 2,675万円 〜 3,970万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| CK西船橋 | 1,396万円 〜 4,839万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,759万円 〜 7,477万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全53戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,263万円 〜 3,691万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,362万円 〜 1,764万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
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