ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市グラン津田沼ヒルズ

グラン津田沼ヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市三山4丁目7-15

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,084 万円 93.6m²の部屋

3,428 万円 114.69m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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グラン津田沼ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラン津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社 8社

グラン津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン津田沼ヒルズから近い順に表示しています

株式会社ジュエツエステート
物件から
0.8
  • 千葉県船橋市三山8丁目1-3 三谷ビル1F
  • 京成本線 京成大久保駅 徒歩18分

地元密着、業界経験20年のスタッフが対応

★不動産経験20年の専門スタッフが、豊富な知識と経験をもとに的確なアドバイスで売主様の大切な物件の売却をお手伝い。
★若い会社だからこそ、お客様のご要望に柔軟に対応できるのがポイント。
★船橋市三山に事務所をかまえ、近隣地域に特化した会社として実績を積んでいます。
★売主様に最適な売却を実現します

社員画像

社員画像

  • 代表者長田 純一
  • 免許番号千葉県知事(01)第018304号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
5.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
15.7
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TERASS
物件から
27.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
30.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Trees株式会社
物件から
31.8
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン津田沼ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

グラン津田沼ヒルズ6階3,390万円

売出し中

価格3,390万円

114.69m² 3SLDK 南東

グラン津田沼ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,084万円93.6m²の部屋22万円 / m²

3,428万円114.69m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市三山)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(船橋市三山 / 専有面積:100m² )
変化割合
築28年(現在) 3,114万円 100%
築30年(2年後) 3,044万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,084万円 100%
2年後(築30年) 2,037万円 97.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市三山の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,084万円 (93.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(35件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン津田沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 114.00m² 3LDK / 4階 2024年8月
2,780万円 93.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,380万円 104.00m² 4LDK / 6階 2023年2月〜2023年8月
2,980万円 93.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
3,090万円 100.00m² 4LDK / 7階 2022年12月〜2023年3月
2,290万円 104.00m² 4LDK / 6階 2021年4月〜2022年11月
3,190万円 100.00m² 4LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,490万円 104.00m² 4LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
3,290万円 100.00m² 4LDK / 7階 2022年9月
2,480万円 100.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年8月
3,390万円 100.00m² 4LDK / 7階 2022年8月
2,290万円 104.10m² 4LDK / 2階 2022年2月
2,390万円 104.10m² 4LDK / 2階 2021年1月〜2022年1月
2,180万円 100.10m² 4LDK / 3階 2019年11月〜2020年6月
2,199万円 100.40m² 4LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
2,280万円 114.69m² 4LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
1,999万円 93.60m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
2,180万円 100.40m² 3LDK / 10階 2019年8月〜2019年12月
2,099万円 93.60m² 3LDK / 2階 2019年11月
2,180万円 93.60m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
2,250万円 100.40m² 3LDK / 10階 2019年7月
2,380万円 100.40m² 3LDK / 10階 2019年6月
1,940万円 104.30m² 3LDK / 4階 2017年3月
2,190万円 100.26m² 4LDK / 4階 2015年3月
2,180万円 100.10m² 4LDK / 3階 2014年12月〜2015年2月
2,290万円 100.26m² 4LDK / 4階 2015年2月
2,390万円 100.26m² 4LDK / 4階 2015年1月
2,080万円 105.25m² 4LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
2,180万円 105.25m² 4LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
2,380万円 105.25m² 4LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
1,980万円 105.25m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
2,380万円 100.26m² 4LDK / 5階 2011年12月〜2012年1月
2,380万円 100.26m² 4LDK / 5階 2011年2月〜2011年5月
1,820万円 103.30m² 3LDK / 3階 2010年5月〜2010年7月
2,120万円 100.40m² 3LDK / 8階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

93.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,084万円
買取 1,250万円 〜 1,667万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン津田沼ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.47万円93.6m²の部屋

13.54万円114.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン津田沼ヒルズの賃料掲載履歴(2件)

グラン津田沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン津田沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 100.26m² 4LDK / 6階 2015年11月〜2016年4月
13万円 / 月 114.69m² 4LDK / 1階 2010年7月〜2010年8月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
津田沼駅 (JR総武線)
86

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グラン津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グラン津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:-2.23%

千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グラン津田沼ヒルズ
所在地 千葉県船橋市三山4丁目7-15
交通
  • JR総武本線 / 津田沼駅 バス15分 旭ケ丘下車 徒歩2分
  • 新京成電鉄 / 薬園台駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】薬園台駅(新京成線)まで1845m

    【周辺】薬園台駅(新京成線)まで1845m

  • 【周辺】新鮮市場マルエイ薬円台店まで890m

    【周辺】新鮮市場マルエイ薬円台店まで890m

  • 【周辺】セブンイレブン船橋習志野4丁目店まで1421m

    【周辺】セブンイレブン船橋習志野4丁目店まで1421m

  • 【周辺】ウエルシア船橋田喜野井店まで702m

    【周辺】ウエルシア船橋田喜野井店まで702m

  • 【周辺】ヤオコー船橋三山店まで1115m

    【周辺】ヤオコー船橋三山店まで1115m

  • 【周辺】船橋市立三田中学校まで766m

    【周辺】船橋市立三田中学校まで766m

  • 【周辺】船橋市立三山小学校まで1158m

    【周辺】船橋市立三山小学校まで1158m

  • 【周辺】たきのい幼稚園まで934m

    【周辺】たきのい幼稚園まで934m

  • 【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院まで1692m

    【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院まで1692m

築年月(築年数) 1997年5月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 140戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グラン津田沼ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ゼファー船橋薬園台 1,569万円 〜 2,568万円 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
エスポワール薬園台 1,558万円 〜 2,267万円 千葉県船橋市薬円台2丁目14-1 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア 1,768万円 〜 3,236万円 千葉県船橋市三山8丁目23-9 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全42戸
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア 1,478万円 〜 2,069万円 千葉県船橋市三山8丁目28-10 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全46戸
東急ドエルアルス薬円台公園 1,939万円 〜 2,793万円 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全74戸
アルトラージュ薬園台 1,703万円 〜 2,521万円 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全51戸
セレナハイム津田沼アブリール 1,433万円 〜 2,217万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 1998年4月(築27年)
地上9階 / 全67戸
レクセルマンション薬園台 1,499万円 〜 2,232万円 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ネオハイツ船橋薬円台公園 2,203万円 〜 2,824万円 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全89戸
エトワールハイム宍倉 1,899万円 〜 2,762万円 千葉県船橋市薬円台5丁目15-1 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全56戸
サンセレクト津田沼 1,689万円 〜 2,006万円 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 1998年10月(築26年)
地上3階 / 全18戸
グレイス習志野台 1,543万円 〜 2,440万円 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全38戸
グローリア初穂薬園台ステーションプラザ 1,821万円 〜 3,129万円 千葉県船橋市滝台町105-1 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全75戸
ファミーユ大久保 484万円 〜 610万円 千葉県習志野市大久保4丁目4-16 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全92戸
ファミール習志野大久保 1,667万円 〜 2,241万円 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全41戸
アルファグランデ津田沼 2,212万円 〜 3,087万円 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全56戸
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ 1,796万円 〜 2,978万円 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全29戸
東急ドエルアルス薬園台グランドプラザ 1,664万円 〜 2,232万円 千葉県船橋市薬円台6丁目7-1 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全45戸
習志野台東ガーデンハウス 2,010万円 〜 2,501万円 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全21戸
ペルル薬園台 1,852万円 〜 2,561万円 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全36戸
メゾン2本の木 1,744万円 〜 2,463万円 千葉県船橋市薬円台6丁目7-26 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全21戸
ヴェルレージュ習志野 2,286万円 〜 3,538万円 千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全44戸
ウインベルコーラス津田沼 2,030万円 〜 3,003万円 千葉県船橋市前原東5丁目14-9 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全74戸
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ 2,551万円 〜 3,399万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目1527-31 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全21戸
ガーデンコート習志野 1,660万円 〜 2,381万円 千葉県船橋市薬円台6丁目22-23 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全43戸
イトーピア津田沼東リーフガーデン 2,308万円 〜 3,940万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全62戸
フェアール習志野 2,011万円 〜 2,687万円 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全40戸
ネオステージ北習志野 2,362万円 〜 3,144万円 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全104戸
グラン・コート大久保 1,821万円 〜 2,233万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全45戸
フェアステージ薬園台 1,702万円 〜 2,510万円 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グラン津田沼ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グラン津田沼ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラン津田沼ヒルズの売り時ですか?
グラン津田沼ヒルズがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:4.76%、1年前→今年:-2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日