千葉県船橋市三山4丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,531 万円 93.6m²の部屋
〜3,683 万円 114.69m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】Big-A 船橋田喜野井店 680m
4/4グラン津田沼ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン津田沼ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
グラン津田沼ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
101.89m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 | - |
売出し中 価格 3,280万円 |
100.26m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,531万円 （27万円 / m²） 93.6m²の部屋
〜3,683万円 （32万円 / m²） 114.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市三山)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,163万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,128万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,531万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,503万円 |
このマンションと、船橋市三山の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (93.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
グラン津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン津田沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 101.89m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 100.26m² | 4LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,999万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,050万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,099万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,298万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,380万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 2,480万円 | 104.10m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,390万円 | 114.69m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 104.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,090万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,290万円 | 104.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年11月 |
| 3,190万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,490万円 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,290万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,290万円 | 104.10m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,390万円 | 104.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 2,180万円 | 100.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 2,199万円 | 100.40m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 114.69m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,999万円 | 93.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,099万円 | 93.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,180万円 | 93.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,940万円 | 104.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 2,190万円 | 100.26m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 2,180万円 | 100.10m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,290万円 | 100.26m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 2,390万円 | 100.26m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 2,080万円 | 105.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 105.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,380万円 | 105.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,980万円 | 105.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,380万円 | 100.26m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,380万円 | 100.26m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 1,820万円 | 103.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,120万円 | 100.40m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 93.6m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 114.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン津田沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン津田沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 100.26m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 114.69m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファー船橋薬園台 | 1,831万円 〜 2,747万円 | 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| エスポワール薬園台 | 1,890万円 〜 2,408万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目14-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,843万円 〜 3,345万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,708万円 〜 2,370万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,870万円 〜 2,983万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| アルトラージュ薬園台 | 1,842万円 〜 2,415万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,477万円 〜 2,273万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| レクセルマンション薬園台 | 1,637万円 〜 2,159万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,151万円 〜 3,604万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全89戸 |
| エトワールハイム宍倉 | 2,245万円 〜 2,877万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンセレクト津田沼 | 2,030万円 〜 2,426万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| グレイス習志野台 | 1,538万円 〜 2,437万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| グローリア初穂薬園台ステーションプラザ | 1,901万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市滝台町105-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| ファミーユ大久保 | 533万円 〜 667万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目4-16 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| ファミール習志野大久保 | 1,713万円 〜 2,284万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| アルファグランデ津田沼 | 2,188万円 〜 3,061万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1,982万円 〜 2,908万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台グランドプラザ | 1,834万円 〜 2,233万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目7-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1,566万円 〜 2,395万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ペルル薬園台 | 2,098万円 〜 2,565万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン2本の木 | 2,073万円 〜 2,575万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目7-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴェルレージュ習志野 | 2,151万円 〜 3,687万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウインベルコーラス津田沼 | 2,102万円 〜 3,107万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目14-9 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全74戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 2,424万円 〜 3,386万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1527-31 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| ガーデンコート習志野 | 1,511万円 〜 2,358万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目22-23 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,392万円 〜 4,048万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| フェアール習志野 | 2,186万円 〜 2,891万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,184万円 〜 3,214万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全104戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,884万円 〜 2,291万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| フェアステージ薬園台 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市三山4丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/15
3LDK 2階
2/15
4LDK 2階
3/15
4SLDK 3階
4/15
4LDK 4階
5/15
4LDK 4階
6/15
3SLDK 4階
7/15
3LDK 4階
8/15
4LDK 5階
9/15
4LDK 6階
10/15
4LDK 6階
11/15
3LDK 6階
12/15
4LDK 7階
13/15
4LDK 8階
14/15
3SLDK 8階
15/15| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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